Cœur de Régions maintient le cap et ses prévisions pour 2020

Après la période du confinement si particulière, la société de gestion Sogenial Immobilier annonce un 2ème trimestre 2020 favorable pour Cœur de Régions. La SCPI diversifiée maintient le cap, ainsi que ses prévisions de distributions pour l’année en cours.

Cœur de Régions témoigne de son dynamisme au 2T 2020

Comme l’a communiqué Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Régions a été peu affectée par les mesures liées au confinement.

Les prévisions de distribution annuelles maintenues pour la SCPI diversifiée Cœur de régions

Malgré le contexte inédit du premier trimestre, Cœur de Régions maintient le cap et franchit le 2ème trimestre 2020 avec un bilan encourageant. De par son patrimoine immobilier diversifié, la SCPI à capital variable a été peu affecté par le confinement. Au cours du trimestre, la collecte est restée dynamique. Au 30/06/2020, la capitalisation de Cœur de Régions s’établit à plus de 16,28 M€, inscrivant ainsi une progression de 64 % depuis le début de l’année.

Sur le trimestre, la SCPI Cœur de Régions de distribué un dividende au titre du 2T 2020 de 9,81 € par part à ses associés. Une performance en ligne avec les objectifs du fonds. Ce qui permet à la SCPI de rendement de maintenir ses prévisions de distributions de dividendes annuelles à hauteur de 6,25 %. Rappelons que cet objectif correspond au taux de rendement enregistré en 2019.

Les loyers au 2T 2020 augmentent de près de 50 %

La société civile de placement immobilier a accompagné ses locataires, en leur accordant des échelonnements de loyers. Deux locataires ont même pu bénéficier de franchises de loyers de 2,5 mois en moyenne. Grâce à ce plan d’accompagnement, Cœur de Régions a encaissé 211 086,78 € de loyers au titre du 2T 2020 en augmentation par rapport au 1T 2020.

Les 4 acquisitions réalisées au cours du trimestre ont contribué à accroître de près de 50 % les loyers de la SCPI. Par ailleurs, ces actifs immobiliers nouvellement acquis ont également développé le patrimoine de Cœur de Régions de plus de 60 %, avec notamment Izimmo (groupe Crédit Mutuel Arkea) et Séphora comme locataires.

Cœur de Régions défend sa stratégie d’investissement

Lancée en 2018, la SCPI Cœur de Régions déploie une stratégie d’investissement visant à coupler rendement et revalorisation.

La SCPI vise à coupler rendement et revalorisation

La SCPI a pour objectif de se constituer un parc immobilier, majoritairement localisé dans les régions françaises. Cœur de Régions prône toutefois pour la diversification de son patrimoine, aussi bien sur le plan géographique que sur le plan sectoriel. Au 30/06/2020, le parc immobilier de la SCPI est composé à 54 % de bureaux, 28 % de commerces et 18 % de locales activités. Un patrimoine qui est établit à 59 % en régions et à 41 % en Île-de-France.

Au vue de revaloriser ce patrimoine, Cœur de Régions a procédé à l’augmentation de son prix de par au 30/06/2020. Le prix acquéreur est passé à 632,50 €, soit une revalorisation de 0,80 %, contre 627,50 € au 31/12/2019.

Les chiffres clé de Cœur de Régions au 2T 2020

Dans un contexte de crise sanitaire inédit, Cœur de Régions fait preuve de résilience et poursuit son développement. Le véhicule maintient ses objectifs en termes de rendement, mais aussi en termes de valorisation de patrimoine.

La dynamique du lancement de Cœur de Régions est désormais établie et cela va nous permettre poursuivre le développement de cette SCPI tout en maintenant ses performances.

Jean-Marie Souclier

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Source : Bulletin trimestriel - Sogenial - 2T 2020