La Française REPI a acquis un immeuble de bureaux à Stuttgart

La Française Real Estate Partners International (REPI) vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Stuttgart pour ses SCPI de rendement. Cette nouvelle acquisition a été réalisée pour le compte de LF Europimmo et Pierre Privilège, deux SCPI de La Française.

Un immeuble de bureaux de 30 270 m2 à Stuttgart

La Française Real Estate Partners International a annoncé sa vingtième acquisition en Allemagne. Il s’agit d’un immeuble de bureaux à Stuttgart, situé au Mittlerer Pfad 13-15, dans le quartier de Weilimdorf. L’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments développant une surface totale de 30 270 m2. Cette acquisition a été réalisée pour deux de ses SCPI de rendement.

Construit en 1993, le bâtiment principal offre une surface utile de 22 960 m2, répartie sur six étages. Le bâtiment secondaire a été construit en 2001, il totalise une surface de 7 310 m2, répartie sur cinq étages. L’ensemble est déjà loué dans le cadre d’un bail de 9 ans et demi au constructeur automobile, Dr. Ing. H.c. F. Porsche AG.

La Française renforce ses portefeuilles en Allemagne

A travers cette opération, La Française renforce les portefeuilles de ces deux SCPI : LF Europimmo et Pierre Privilège. Il s’agit en effet de son deuxième investissement dans la ville de Stuttgart. A noter que Stuttgart est l’un des premiers marchés de l’immobilier de bureaux en Allemagne : les loyers sont stables et les taux d’occupation sont élevés.

Jens  Goettler -  Managing  Director de La  Française  Real  Estate  Partners International pour l’Allemagne - a d’ailleurs précisé qu’une hausse des loyers est à prévoir, vu la stabilité de la demande et le faible rythme de construction. Il s’agit également de la quatorzième acquisition réalisée pour le compte des SCPI du groupe, portant à 800 millions d’euros les encours gérés en Allemagne.

Pour cette opération, La Française Real Estate Partners International a été conseillée par les cabinets Clifford Chance et TA Europe.