Le point de la semaine #28

Chaque semaine, Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com revient en vidéo sur les évenements de l'univers des SCPI. Cette semaine, un point orienté sur les acquisitions, qui ont rythmé le marché des SCPI. 

Le point de la semaine #28 

Bonjour et bienvenue,

Comme chaque semaine, nous revenons sur l'univers marquant des SCPI.

Cette semaine, c'est une semaine riche en acquisitions.

Nous commençons avec la SCPI Pierval Santé, investie dans l'univers de la santé comme son nom l'indique. Une SCPI qui dépasse les 500 millions de capitalisation, qui a 5 ans et qui a distribué depuis sa création un rendement supérieur à 5%. Cette SCPI s'est positionnée sur un actif en vente en l'état futur d'achèvement. C'est important de le souligner. La SCPI a désormais la capacité du pouvoir se positionner sur des actifs en vente en l'état futur d'achèvement qui vont générer des rendements généralement un petit peu supérieure. Sur un rendement de 6,34% pour cette acquisition qui représente 16 millions d'euros d'investissement. Cette SCPI a, rappelons-le, offert un rendement de 5, 05 % pour l'année 2018 avec un taux d'occupation financier proche des 100 % à 97 %.

Nous poursuivons avec deux acquisitions réalisées par la SCPI de bureau Efimmo 1. Cette SCPI qui est gérée par Sofidy a réalisé deux acquisitions importantes : une première situé à Nantes loué en intégralité à BNP Personal Finance et une deuxième acquisition sur un ensemble immobilier situé à bordeaux à Bordeaux (Bordeaux Lac pour être précis). 4 350 mètres carrés qui sont sur deux actifs, deux immeubles loués à des enseignes et des sociétés d'envergure nationale. Rappelons que cette SCPI a offert un rendement de 5,06 % en 2018, une performance exceptionnelle et un taux d'occupation de 94,58 %.  Une SCPI dont les minimums d'investissement lors de la première souscription est à 2 300 euros. Nous voyons que tous les indicateurs sont au vert pour cette SCPI grâce à l'excellente gestion du gérant Sofidy.

Nous poursuivons avec la SCPI Epargne Pierre. Cette SCPI qui a elle aussi dépassé au 31 décembre les 500 million d’euros de capitalisation. Cette SCPI a réalisé l'acquisition d'un actif de bureaux situé à Metz. Un actif qui est neuf et qui va être livrée en 2020.  Vous voyez qu’une autre SCPI qui se positionne en vente en l'état futur d'achèvement. 2 000 mètres carrés avec un rendement très intéressant, soulignons-le, de 7 % (rendement actes en main). Cette SCPI a offert un rendement de 5, 97 % en 2017 et 5,97 % en 2018,  un taux d'occupation financier de 98,94 % accessible à partir de 10 parts. Le prix de la part est à 205 euros, ce qui fait 2050 euros. Désormais, vous pouvez souscrire en versements programmés sur cette SCPI.

Comme chaque semaine, nous avons une question. Rappelons-le, vous pouvez tout à fait nous poser vos questions [email protected].

C'est Monique, elle a 75 ans et est à Lodève, dans le sud de la France. Elle nous demande si elle peut transmettre des parts de SCPI à ses petits-enfants ?

C'est tout à fait possible. Vous pouvez transmettre par exemple la nue-propriété des parts de SCPI ou la pleine propriété en fonction des abattements que vous aurez.

N'hésitez pas allez sur Mon Compte SCPI pour pouvoir mieux comprendre la donation de part de SCPI. Nous avons une fiche didactique qui vous permettra de comprendre tout cela aisément.

Nous vous souhaitons à toutes et à tous une très bonne semaine et puis nous vous disons à la semaine prochaine.

Pour aller plus loin :

• La SCPI Pierval Santé lance la construction d'une clinique 
• La SCPI Epargne Pierre investit à Metz