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Ces SCPI Bureaux qui ont surperformé en 2017

Publié par Jonathan Dhiver le 6 aoĂ»t 2018 Mis Ă  jour le 18 juil. 2024 3 min. de lecture
ces-scpi-bureaux-qui-ont-surperforme-en-2017

Les critĂšres de comparaison sont nombreux dans le domaine des SCPI. Chez MeilleureSCPI.com, nos conseilers en utilisent plus d’une dizaine pour effectuer une sĂ©lection de produits adaptĂ©s aux besoins de chaque client. Nous avons trouvĂ© pertinent de comparer les TDVM obtenus par les SCPI de rendement en 2017 Ă  la performance moyenne de leur catĂ©gorie.

Le rendement moyen des SCPI par catégorie

Pour commencer, voici un graphique prĂ©sentant les TDVM moyens par catĂ©gorie :

image Ces SCPI Bureaux qui ont surperformé en 2017

Par « DiversifiĂ©e Â», nous entendons les SCPI qui investissent de maniĂšre Ă©quilibrĂ©e dans les diffĂ©rentes classes d’actifs du secteur de l’investissement immobilier. Les SCPI dites « SpĂ©cialisĂ©es » sont celles qui se focalisent sur une classe d’actifs alternative, comme l’hĂŽtellerie ou les entrepĂŽts par exemple.

Ces chiffres paraissent logiques au regard du rapport entre le rendement et le risque : les bureaux constituent la classe d’actifs la plus commune dans l’investissement immobilier, du fait de leur risque globalement peu Ă©levĂ©. Les SCPI diversifiĂ©es maitrisent leurs risques, avec des actifs surs tels que des bureaux par exemple. MĂȘme si elles s’autorisent quelques investissements dans des classes alternatives, pour aller chercher de la performance. Il est donc normal que les SCPI diversifiĂ©es dĂ©passent les catĂ©gories Commerces et Bureaux.

Les SCPI spĂ©cialisĂ©es acquiĂšrent davantage d’actifs risquĂ©s. C'est donc logiquement qu'elles dominent ce classement.

Deux SCPI FonciÚres & Territoires sur le podium de la catégorie Bureaux

Vingt SCPI de la catĂ©gorie Bureaux ont battu en 2017 la moyenne de leur classe d’actifs de 4,31%. Elles sont listĂ©es ci-dessous. On remarque que seuls trois produits affichent un TDVM supĂ©rieur Ă  5%, parmi lesquels deux sont gĂ©rĂ©s par FonciĂšres & Territoires.

SCPISociété de gestionTDVM 2017
Nord Est HorizonFoncieres et Territoires5,23%
Atlantique Murs RĂ©gionsAtlantique GĂ©rance5,02%
Ouest Cap AtlantiqueFoncieres et Territoires5,02%
Efimmo 1Sofidy4,88%
PrimopierrePrimonial REIM4,85%
UnideltaDeltager4,84%
Fructirégions EuropeNAMI AEW4,80%
Placement PierreFoncia Pierre Gestion4,76%
Ufifrance ImmobilierPrimonial REIM4,76%
EurofonciÚre 2La Française REIM4,67%
Multimmobilier 2La Française REIM4,60%
Pierre PrivilÚgeLa Française REIM4,60%
Epargne FonciereLa Française REIM4,54%
EurovalysAdvenis Investment Managers4,50%
NotapierreUnofi-Gestion d'Actif4,50%
Le Patrimoine FoncierFoncia Pierre Gestion4,48%
PFO2 - DĂ©veloppement DurablePerial AM4,43%
France InvestipierreBNP Paribas REIM4,42%
AccĂšs Valeur PierreBNP Paribas REIM4,36%
PF Grand ParisPerial AM4,35%
Moyenne Bureaux 20174,31%

Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 765.00 €
SCPI AccĂšs Valeur Pierre

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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