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Ces SCPI Bureaux qui ont surperformé en 2017
Les critĂšres de comparaison sont nombreux dans le domaine des SCPI. Chez MeilleureSCPI.com, nos conseilers en utilisent plus dâune dizaine pour effectuer une sĂ©lection de produits adaptĂ©s aux besoins de chaque client. Nous avons trouvĂ© pertinent de comparer les TDVM obtenus par les SCPI de rendement en 2017 Ă la performance moyenne de leur catĂ©gorie.
Le rendement moyen des SCPI par catégorie
Pour commencer, voici un graphique présentant les TDVM moyens par catégorie :
Par « DiversifiĂ©e », nous entendons les SCPI qui investissent de maniĂšre Ă©quilibrĂ©e dans les diffĂ©rentes classes dâactifs du secteur de lâinvestissement immobilier. Les SCPI dites « SpĂ©cialisĂ©es » sont celles qui se focalisent sur une classe dâactifs alternative, comme lâhĂŽtellerie ou les entrepĂŽts par exemple.
Ces chiffres paraissent logiques au regard du rapport entre le rendement et le risque : les bureaux constituent la classe dâactifs la plus commune dans lâinvestissement immobilier, du fait de leur risque globalement peu Ă©levĂ©. Les SCPI diversifiĂ©es maitrisent leurs risques, avec des actifs surs tels que des bureaux par exemple. MĂȘme si elles sâautorisent quelques investissements dans des classes alternatives, pour aller chercher de la performance. Il est donc normal que les SCPI diversifiĂ©es dĂ©passent les catĂ©gories Commerces et Bureaux.
Les SCPI spĂ©cialisĂ©es acquiĂšrent davantage dâactifs risquĂ©s. C'est donc logiquement qu'elles dominent ce classement.
Deux SCPI FonciÚres & Territoires sur le podium de la catégorie Bureaux
Vingt SCPI de la catĂ©gorie Bureaux ont battu en 2017 la moyenne de leur classe dâactifs de 4,31%. Elles sont listĂ©es ci-dessous. On remarque que seuls trois produits affichent un TDVM supĂ©rieur Ă 5%, parmi lesquels deux sont gĂ©rĂ©s par FonciĂšres & Territoires.
SCPI | Société de gestion | TDVM 2017 |
Nord Est Horizon | Foncieres et Territoires | 5,23% |
Atlantique Murs RĂ©gions | Atlantique GĂ©rance | 5,02% |
Ouest Cap Atlantique | Foncieres et Territoires | 5,02% |
Efimmo 1 | Sofidy | 4,88% |
Primopierre | Primonial REIM | 4,85% |
Unidelta | Deltager | 4,84% |
Fructirégions Europe | NAMI AEW | 4,80% |
Placement Pierre | Foncia Pierre Gestion | 4,76% |
Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | 4,76% |
EurofonciÚre 2 | La Française REIM | 4,67% |
Multimmobilier 2 | La Française REIM | 4,60% |
Pierre PrivilÚge | La Française REIM | 4,60% |
Epargne Fonciere | La Française REIM | 4,54% |
Eurovalys | Advenis Investment Managers | 4,50% |
Notapierre | Unofi-Gestion d'Actif | 4,50% |
Le Patrimoine Foncier | Foncia Pierre Gestion | 4,48% |
PFO2 - DĂ©veloppement Durable | Perial AM | 4,43% |
France Investipierre | BNP Paribas REIM | 4,42% |
AccĂšs Valeur Pierre | BNP Paribas REIM | 4,36% |
PF Grand Paris | Perial AM | 4,35% |
Moyenne Bureaux 2017 | 4,31% |
Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 765.00 ⏠|
SCPI AccĂšs Valeur Pierre |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !