Immorente : BT 1T 2013

Immorente bulletin trimestriel 1T 2013 disponible

Immorente, SCPI de rendement gérée par la société Sofidy, vient de publier le premier bulletin de l'année 2013. Le dividende d'Immorente devrait pouvoir progresser au cours de l'année 2013. Le bénéfice par part de cette SCPI augmente significativement par rapport à 2012 (hausse de 6,8%). Cela est dû au savoir-faire de la société de gestion ainsi qu'au choix d'investissements sécuritaires et de qualités réalisés dans le centre de Paris ainsi que dans les centre-villes des grandes agglomérations.

Immorente Chiffres clés au 1T 2013

• Acquisitions : au cours du premier trimestre 2013, la SCPI a signé des engagements d'acquisitions pour un montant de 38 millions d'euros. Elle a également acquis, trois immeubles de bureaux, deux commerces de centre-ville ainsi qu'un supermarché de proximité pour un montant global de 83,9 millions d'euros. Ces biens se situent à Paris, Levallois-Perret, Bretigny-sur-Orge ainsi qu'en Belgique. Ce programme important d'investissements a permis à Immorente de recourir à un effet de levier du crédit modéré dans un contexte de taux d'intérêt attractifs. Cette SCPI a contracté des emprunts bancaires hypothécaires d'un montant total de 62,5 millions d'euros sur du très long terme. Le taux d'intérêt moyen de ces emprunts est de 2,75%
• Arbitrages : Immorente a réalisé des cessions d'un montant de prix de vente total de 1,653 million d'euros au cours de ce trimestre. de plus, au 31/03/2013, elle a signé des engagements d'une valeur de 4,8 millions d'euros net vendeur.
• Capitalisation : Immorente présente au 31/03/2013, une capitalisation de 1667,452 millions d'euros
• TOF : au 31 mars 2013, son taux d'occupation financier s'évalue à 94,26%
• TOP : le taux d'occupation physique du patrimoine s'établit à 91,79% au 31/03/2013
• Dividende : le dividende versé au cours de ce premier trimestre est de 3,51 euros. Le dividende prévisionnel pour l'année 2013 se situe entre 16,50 et 17 euros.
• Collecte du trimestre : le montant des capitaux collectés au cours du trimestre, est de 41,156 millions d'euros
• Endettement : L'endettement représente 4,2% de la valeur du patrimoine. Le taux moyen des emprunts au 31/03/2013 est de 2,75%. 69,3% de l'endettement a été réalisé sur la base de taux fixe (ou taux variable couvert) et 30,7% sur la base de taux variable. La durée moyenne de vie résiduelle est de 12 ans et 7 mois.

source : société de gestion

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