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Affinités Pierre acquiert des bureaux à Lille/Villeneuve d’Ascq

Publié par Jonathan Dhiver le 13 août 2020
Mis à jour le 30 mai 2024
3 min. de lecture
Affinités_Pierre_acquiert_des_bureaux_à_Lille/Villeneuve_d’Ascq

Le gestionnaire de portefeuille Groupama Gan REIM annonce une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’investissement immobilier de 5,3 M€ droits inclus porte sur un ensemble immobilier de bureaux à Villeneuve d'Ascq, loué à Auchan Retail International.

Affinités Pierre acquiert des bureaux à Lille

Affinités Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec un ensemble immobilier de bureaux, annone la société de gestion Groupama Gan REIM dans un communiqué.

Un investissement immobilier de 5,3 M€

C’est auprès d’Aventim que la SCPI Affinités Pierre a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux. Le bâtiment développe une surface de plus de 1 800 m², et représente un investissement immobilier à hauteur de 5,3 M€, droits inclus. Il profite d’un emplacement privilégié au cœur du Parc Scientifique de la Haute-Borne de Villeneuve d'Ascq, au sein de la Métropole Européenne de Lille. L’acquisition de cet immeuble neuf et loué traduit l’engagement de la SCPI à capital fixe de se positionner sur des actifs locatifs, s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse.

Auchan Retail International : un locataire de qualité

Le bien immobilier livré en juin 2020 disposera de la certification « Passivhaus », un label allemand de performance énergétique, des bâtiments neufs. Les bureaux sont par ailleurs loués à Auchan Retail International, la filiale du Groupe Auchan. Le locataire s’est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 6 années, un gage de la sécurité locative du bien. Rappelons qu’en décembre 2019, Affinités Pierre a déjà réalisé l’acquisition de bureaux en VEFA loué à McCain, livré en mars dernier.

 Après l’acquisition, en décembre 2019, d’un ensemble immobilier de bureaux en VEFA loué à McCain qui a été livré en mars 2020, la SCPI Affinités Pierre se positionne à nouveau sur le Parc Scientifique Européen de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq avec l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux achevé et loué à Auchan Retail International. Groupama Gan REIM affiche sa conviction forte sur cette localisation tertiaire et démontre à nouveau sa capacité à identifier et à conclure des transactions référentes qui permettent aux FIA gérés de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne.

La SCPI consolide son positionnement à Villeneuve d’Ascq

À travers cette opération, la SCPI diversifiée renforce son positionnement sur la localisation tertiaire du Parc Scientifique Européen de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq.

Une stratégie d’investissement axée dans les zones tertiaires

La SCPI de rendement poursuite sa croissance active grâce à une stratégie d’investissement ciblant les zones tertiaires, présentant des qualités environnementales avérées. Affinités Pierre se constitue un parc immobilier de biens immobiliers locatifs neufs, récents ou restructurés, situés à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. La SCPI de rendement privilégie les actifs offrant un taux de rendement intéressant et pérenne, notamment avec des locataires solvables et des beaux de longue durée.

Les chiffres clé de la SCPI Affinités Pierre

Les_chiffres_clé_de_la_SCPI_Affinités_Pierre

Pour cette transaction, Groupama Gan REIM a été conseillé par l’étude notariale Panhard & Associés (Me Baffoy), le cabinet Archers (Me Amsellem) pour les aspects juridiques et la société Alamo pour les aspects techniques. Une acquisition qui affiche sa conviction forte sur cette localisation tertiaire et démontrant sa capacité à identifier et à conclure des transactions référentes.

Points importants pour la SCPI Affinités Pierre

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée
Sous-jacentImmobilier tertiaire (immobilier locatif)
Société de gestionGroupama Gan REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit)
HorizonLong terme
RevenusLoyers
Fiscalité des revenusRevenus fonciers
LiquiditéTrès réduite
Dernier prix acquéreur250€ au 06/08/2020
Minimum de souscription5 parts

MeilleureSCPI.com vous recommande :

Source : Communiqué de presse – Groupama Gan REIM – Août 2020


Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts
SCPI de rendement Affinités Pierre

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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