Amundi Immobilier procède au lancement de deux SCPI fiscales !

Une SCPI Pinel...

SCPI AMUNDI SELECTION LOGEMENT

Amundi Immobilier créée sa 1ère SCPI Pinel, la SCPI Amundi Selection Logement.

La période de souscription s'étendra du 1er septembre 2016 au 16 décembre 2016. Afin de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel au titre d’une souscription effectuée au cours de l’année 2016, les souscriptions devront être reçues par la Société de gestion avant le 16 décembre 2016.

Le prix de souscription des parts est réparti comme suit:

• Valeur nominale : 800 euros
• Prime d’émission : 200 euros

Soit un prix de souscription de 1 000 euros. Ce prix de souscription s’entend net de tous autres frais. La souscription se fera avec un minimum de 10 parts. Enfin concernant le droit de jouissance des parts, les parts souscrites donneront droit à distribution à compter du dernier jour du mois au cours duquel intervient la souscription.

Pendant une période comprise entre 24 et 36 mois à compter de la date de souscription qui correspond au délai de constitution du patrimoine de la SCPI, la société n’aura pas ou peu de recettes locatives. La SCPI ne commencera à percevoir des recettes locatives qu’après la mise en location des immeubles, qui pourrait intervenir à compter de 2020. Les premiers acomptes sur dividendes pourraient être versés à compter de l'année 2020/2021. La Société de gestion met donc en garde sur le caractère conditionnel du premier dividende, la date de son versement n’étant pas garanti.

... et une SCPI Déficit Foncier !

SCPI AMUNDI DEFI FONCIER 2

Amundi Immobilier créée en parralèle sa 2ème SCPI Déficit Foncier, la SCPI Amundi Défi Foncier 2.

De même la Société de gestion a décidé d’augmenter le capital d’un montant maximum de 40 000 000 € prime d’émission incluse, passant ainsi de 860 625 €, correspondant à l'apport des associés fondateurs, à 40 860 625 €, prime d’émission incluse. La période de souscription s'étendra du 1er septembre 2016 au 16 décembre 2017.

Le prix de souscription des parts est réparti comme suit:

• Valeur nominale : 1 000 euros
• Prime d’émission : 250 euros

Soit un prix de souscription de 1 250 euros. Ce prix de souscription s’entend net de tous autres frais. La souscription se fera avec un minimum de 8 parts. Enfin concernant le droit de jouissance des parts, les parts souscrites donneront droit à distribution à compter du dernier jour du mois au cours duquel intervient la souscription.

Pendant une période de 36 mois après la clôture de l’augmentation de capital qui correspond au délai de constitution et rénovation du patrimoine, la SCPI n’aura pas ou peu de recettes locatives et financières. La SCPI ne commencera à percevoir des recettes locatives qu’après la mise en location des immeubles, qui pourrait intervenir à compter de 2020 sous réserves des conditions d’exploitation et de location des immeubles.

Quelques précisions sur ces augmentations de capital

Il est à noter que la Société de gestion a la possibilité:

1/ d’arrêter à la fin de la période de souscription le montant de l’augmentation de capital au niveau des souscriptions reçues pendant cette période, dans la mesure où elle représente un pourcentage significatif correspondant à 75 % du montant prévu 

2/ dans le cas contraire, de proroger la période de souscription si l’émission n’est pas intégralement souscrite à la date de clôture, sous réserve de la prorogation du dispositif d’incitation fiscale en faveur de l’investissement locatif intermédiaire au-delà de l’année 2016.

3/ de clôturer l’augmentation de capital par anticipation, sans préavis, dès que le montant aura été intégralement souscrit et de majorer le montant de l'augmentation de capital, dans la limite maximum de 30 % du montant initial, si le montant initialement prévu est collecté avant la date de clôture.

4/ ou bien de mettre en œuvre un nouveau processus d'augmentation de capital si le montant initialement prévu est entièrement collecté avant la date de clôture.

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