close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Epargne Pierre : acquisition de deux immeubles de bureaux à Caen

Publié par Jonathan Dhiver le 1 déc. 2020 Mis à jour le 30 mai 2024 4 min. de lecture

La SCPI Epargne Pierre (SCPI diversifiée) réalise l’acquisition deux immeubles de bureaux loués à des acteurs publics pour un investissement de 11 millions d’euros à Caen.

Atland Voisin réalise deux nouvelles acquisitions pour le compte d'Epargne Pierre

La société de gestion Atland Voisin poursuit sa lancée du 3ème trimestre (5 acquisitions dont un portefeuille d’actifs d’une chaîne de restauration) et suit ainsi le plan d’investissement à hauteur de 500 millions d’euros pour l’année 2020. Avec ces deux acquisitions elle finalise son plan d’investissement 2020. Il s'agit de deux immeubles de bureaux pour un montant de 11,8 millions d’euros.

Deux immeubles de bureaux acquis en régions

L’opération a permis à Epargne Pierre d’acquérir un ensemble immobilier constitué d’un bâtiment entièrement réhabilité en 2016 et d’un second bâtiment neuf livré cette même année.

Emplacement de qualité

Située au Nord-Est du centre-ville de Caen, la zone où se situe cet actif regroupe principalement des activités tertiaires, des administrations de l’Etat et de l’Université, ainsi que des zones pavillonnaires et résidentielles. Les lignes T1 et T2 du tramway permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, se trouvent à proximité.

Description de ces actifs

Le premier bâtiment présente une superficie de 7228 m2 avec 181 emplacements de stationnement dont 94 en souterrain. Le second bâtiment de 702 m2 dispose de 46 emplacements de stationnement, soit une superficie totale de 7 930 m2.

Compte tenu du prix d’acquisition actes en main de l’ensemble immobilier, le prix au m2 en ressort à 1513 €. Enfin, le rendement immobilier immédiat actes-en-mains s’élève à 8,31%.

2 locataires étatiques, avec des engagements fermes de 4 et 8 ans à compter de 2020, occupent ces immeubles : la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) et l’Autorité de Sûreté Nucléaire (ASN).

Une nouvelle acquisition qui s'inscrit dans la stratégie d'Epargne Pierre

Cette acquisition illustre bien la stratégie défendue par Atland Voisin pour cette SCPI qui est de se positionner sur le marché du neuf de l’immobilier d’entreprise et ainsi de se constituer un patrimoine de bureaux et de locaux d’activité récents. Investir dans des actifs de qualité conforme aux attentes des locataires est un réel gage de rentabilité pour Epargne Pierre.

Avec des placements très diversifiés sur le plan géographique en France (plus de 70% de son patrimoine est situé en région au 30/09/2020) mais aussi sur le plan typologique (bureaux, locaux d’activité,locaux commerciaux en retail park, en centre-ville ou en pied d’immeuble et légère part d’entrepôts), la SCPI régionale se démarque dans sa catégorie  en offrant un excellent rapport risque-rendement, faisant d’elle une des toutes meilleures SCPI de rendement du marché.

Les chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre

SCPI_Epargne_Pierre_en_chiffres

Lancée en 2013, Epargne Pierre affiche une capitalisation de 1 289 M € et un taux d’occupation financier de 95,93% au 30 septembre 2020. Pour l’année 2019, son TDVM s’élève à 5,85%, nettement supérieur à la moyenne de la catégorie des SCPI diversifiées à laquelle elle appartient. A noter que la SCPI a revu à la hausse son rendement prévisionnel 2020 dans son dernier bulletin trimestriel. Malgré les difficultés engendrées par la crise sanitaire, Epargne Pierre mise sur un rendement compris entre 5,30 et 5,50 % pour cette année. Motif de satisfaction pour la confiance que cela témoigne, Epargne Pierre s’est placée 3ème en termes de collecte au premier semestre avec des retraits à hauteur de 1,2% de la collecte. Cette situation permet à la SCPI Epargne Pierre de se projeter pour mener notamment à bien le travail de fond pour prétendre au label Investissement Socialement Responsable (ISR).

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Sous-jacentBureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts
Société de gestionATLAND Voisin agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
CapitalVariable
Type de placementPlacement locatif pierre papier
Type de souscription (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Horizon de placementLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix de la part205 €
Souscription minimale10 parts
Points important SCPI Epargne Pierre

MeilleureSCPI.com vous recommande :

Source : Communiqué de presse - Atland Voisin - 2020


Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 208.00 €
Découvrez Epargne Pierre

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Voisin Bureaux Investissement immobilier Epargne pierre Diversification du patrimoine Tdvm Scpi diversifiée Investissement locatif

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Epargne Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Epargne Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Epargne Pierre : acquisition de deux immeubles de bureaux à Caen
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Mon Compte SCPI

L’outil idéal pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Epargne Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE