Le point de la semaine #22

Chaque semaine, Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com décrypte pour vous l'actualité des SCPI : acquisitions, chiffres du marché, TDVM... comprenez l'univers des SCPI avec le Point de la Semaine 

Le point de la semaine #22

Retrouvez ci-dessous la retranscription de la vidéo

Bonjour à toutes, bonjour à tous. Au nom de toute l'équipe MeilleureSCPI.com, nous vous adressons nos meilleurs vœux pour l'année 2019. Beaucoup de réussite et de joie pour vous, vos proches et vos amis. En tout cas, soyez rassuré qu’en 2019, nous allons continuer d'innover au sein de MeilleureSCPI.com, nous allons continuer d'essayer d'assurer un service 5 étoiles pour nos clients. Vous êtes vraiment notre priorité au quotidien et n'hésitez pas à interagir avec nous si vous avez des envies, besoins, des questions n'hésitez pas, nous restons disponibles au quotidien.

Nous revenons sur ce point de la semaine numéro 22 avec les faits marquants de ce début d'année et nous allons commencer avec la SCPI Coeur de Régions. Cette SCPI qui a été lancée en décembre, toute jeune SCPI et bien elle a réalisé ses trois premières acquisitions. C'est important qu'un gérant puisse investir assez rapidement et gérer sa collecte pour ne pas déprécier la performance du fonds et c'est ce qu'a fait le gérant de cette SCPI. Le gérant Jean-Marie Souclier a permis de réaliser l'acquisition de trois actifs immobiliers. Un actif qui est situé à Carré Sénart, en Île-de-France avec un actif de grande qualité, plus de 1000 m² loués à trois locataires d'envergure nationale.

Nous poursuivons avec cette SCPI où il a deux autres acquisitions qui ont été réalisées en Seine-Maritime, à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de Rouen. Deux actifs qui représentent 880 m² avec un actif qui vient d’être livré et puis un autre actif qui est un actif en cours de construction, en vente en l'état futur d'achèvement qui sera prochainement achevé. Rappelons que cette SCPI a offert un rendement, quand on prend un rendement annualisé en 2018, de 6,25%. Donc c'est un rendement qui est tout à fait intéressant et l'objectif pour l'année 2019, c'est bien évidemment d'être toujours supérieur à 6%. Donc nous voyons que le gérant va pouvoir continuer et compléter ces acquisitions avec de la collecte régulière, avec des nouveaux épargnants qui se positionne sur cette SCPI, la SCPI Coeur de Régions.

Nous poursuivons et nous allons traverser la Manche et nous allons se positionner dans une ville qui s'appelle Rugby, pas comme le sport et nous voyons dans cette ville Corum XL qui est une SCPI à vocation paneuropéenne et plus que paneuropéenne mondiale. Cette SCPI s'est positionnée sur un actif de bureaux qui représentent une surface supérieure à 3 600 m² avec un engagement très long. Le locataire s'est engagé sur une durée ferme de 14 ans. Donc cela veut dire que le gérant a une visibilité qui est très forte. Rappelons que Corum XL et son gérant Corum AM sont parmi les meilleures performances de l'année 2018 et également ils communiquent une information qui est importante. Quand vous regardez dans le bulletin trimestriel, vous avez des durées d'engagement ferme de la part des locataires qui sont indiqués dans les buts un trimestriel. Alors pas tous les bulletins trimestriels, malheureusement mais il y a certains bulletins trimestriels et Corum a lancé cette initiative. Corum AM a vraiment participé à faire en sorte que c’est le premier gérant à communiquer sur ce point là. Donc aujourd'hui, il y a un engagement ferme qui est assez long pour Corum XL. C'est vraiment important parce que cela vous permet d'avoir une forme de sécurité sur des flux réguliers à venir et c'est un engagement important de cette société de gestion.

Nous poursuivons et nous terminons avec la SCPI Accimmo Pierre. Cette SCPI qui est principalement investi en France avec une acquisition qui s'est faite dans la continuité du poids de La Défense. Il faut savoir qu'aujourd'hui le taux de vacance à La Défense est historiquement bas avec vraiment très peu de surfaces louées et aujourd'hui, Accimmo Pierre poursuit son développement en réalisant l'acquisition d'un actif de très grande qualité environnementale (HQE) exploitation et puis également Breeam excellent. Donc cet actif qui a été acheté dans d'excellentes conditions est un actif qui est loué à une grandes sociétés, la société Spie Batignolles, un groupe français très important.

En tout cas voilà, pour ce début d'année qui commence déjà sur les chapeaux de roues pour l'univers des SCPI, rappelez-vous que vous pouvez investir en SCPI à partir de 50 euros par mois. Si jamais vous êtes intéressé, surtout n'hésitez pas à contacter nos consultants qui se feront un plaisir de vous accompagner sur vos démarches et puis nous vous souhaitons, encore une nouvelle fois, une excellente année 2019 au nom de toute l'équipe MeilleureSCPI.com et puis à très bientôt pour un nouveau point de la semaine. Merci !

Pour aller plus loin 

• La SCPI Coeur de Régions réalises ses 3 premières acquisitions 
• Corum XL confirme sa présence au Royaume-Uni 
• La SCPI Accimmo Pierre acquiert l'immeuble "Neon"