close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Le marché des bureaux lyonnais a franchi un nouveau record en 2016 !

Publié par Jonathan Dhiver le 6 fĂ©vr. 2017 Mis Ă  jour le 19 janv. 2024 3 min. de lecture

Avec 292 000 m2 placĂ©s en bureaux, les transactions de 2016 ont permis au marchĂ© lyonnais de franchir un nouveau record historique. Les secteurs de la gare Part-Dieu (29 % de la demande placĂ©e), Villeurbanne et Gerland ont Ă©tĂ© les plus prisĂ©s.

le-marche-des-bureaux-lyonnais-a-franchi-un-nouveau-record-en-2016

Le segment des surfaces supĂ©rieures Ă  1 000 m2 a Ă©tĂ© le plus dynamique, il compte 56 transactions sur l’ensemble de l’annĂ©e 2016. Ces transactions reprĂ©sentent environ 60 % du volume global placĂ©. Les transactions supĂ©rieures Ă  5 000 m2 affichent quant Ă  eux un lĂ©ger retrait par rapport Ă  l’annĂ©e 2015, soit 7 transactions contre 12.

Les fortes transactions de la Part-Dieu ont aussi entraĂźnĂ© une hausse des loyers dans le neuf et dans l’ancien. Dans le neuf, le loyer prime atteint 295 € HT-HC/m2 et le loyer moyen de seconde main s’élĂšve Ă  152 €. Affichant un taux de vacances d’environ 8 %, l’offre a aussi progressĂ©. Ce regain est surtout dĂ» Ă  l’accroissement du stock de seconde main en pĂ©riphĂ©rie.

Un niveau de demande placée inédit en 2016

En logistique, le niveau de la demande placĂ©e n’a jamais Ă©tĂ© aussi Ă©levĂ© depuis les annĂ©es 2000. Avec environ 100 000 m2 dans le neuf, la majoritĂ© de cette demande est localisĂ©e sur le secteur Nord IsĂšre. Le niveau de stock est Ă©galement historiquement bas. Les surfaces disponibles sont de plus en plus rares et des opĂ©rations lancĂ©es en blanc ont mĂȘme Ă©tĂ© louĂ©es avant leur livraison. Cette pĂ©nurie de foncier risque de limiter le dĂ©veloppement des transactions en neuf en 2017. Les loyers sont en revanche restĂ©s stables, Ă  40 et 45 € sur les bĂątiments de classe A et B, et le resteront probablement pour les deux prochaines annĂ©es.

Une demande en hausse en activité

En activitĂ©, la demande retrouve son niveau moyen. Elle a augmentĂ© de 8 % en 2016, soit 295 000 m2 placĂ©s pour 339 transactions. Le marchĂ© a surtout Ă©tĂ© actif sur les transactions de plus de 3 000 m2. Ces derniĂšres sont dans la majoritĂ© localisĂ©es dans l’Est et le Grand Est, lieux  privilĂ©giĂ©s par les industriels pour leur commoditĂ© et leur accessibilitĂ©.

Au total, le marchĂ© lyonnais de l’investissement a enregistrĂ© un volume de plus de 1 milliard d’euros en 2016. 617 millions d’euros ont Ă©tĂ© investis en bureaux. Les entrepĂŽts, locaux d’activitĂ© et services ont Ă©tĂ© les plus dynamiques, contrairement Ă  l’investissement en commerce.


Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 765.00 €
AccĂšs Valeur Pierre bulletin trimestriel

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Investissement immobilier Marché locatif Investir

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE PRÉCÉDENT

FICOMMERCE s'empare de trois nouveaux espaces commerciaux

06 février 2017

La SCPI AccĂšs Valeur Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI AccĂšs Valeur Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

À dĂ©couvrir Ă©galement


Vous venez de lire l’article Le marchĂ© des bureaux lyonnais a franchi un nouveau record en 2016 !
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI AccÚs Valeur Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE