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La SCPI ALTIXIA CADENCE XII acquiert de nouveaux bureaux à Nice
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, a réalisé une nouvelle acquisition dans le quartier d’affaires international de l’Arénas de Nice.
Altixia REIM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII
L’acquisition porte sur des lots de copropriété à usage de bureaux, aux 1er et 2ème étages du bâtiment HORIZON, construit en 2009. A proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, il est implanté dans un pôle d'activités tertiaires accueillant une gare ferroviaire, une gare routière, le tramway, des stations vélos et des parkings relais mais aussi des restaurants et des hôtels.
Ces lots présentent une superficie de 1 244 m², 14 parkings en sous-sol et sont déjà occupés à 77 % par 3 locataires :
- Le Comité Régional du Tourisme Côte d'Azur, sur 304m² ;
- Pôle Emploi, sur 470 m² et 4 parkings ;
- BPI France Financement, sur 184 m² et 1 parking.
L’acquisition a été réalisée pour un montant de 4 093 570,00€ net vendeur et affiche un rendement actes-en-mains immédiat de 4,99 % (rendement à l’acquisition : loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’actif) avec un potentiel de 6,42 % AEM.
Altixia Cadence XII poursuit sa stratégie d’investissement dans des bureaux en régions
Grâce à la solidité de ses locataires, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII conforte sa stratégie d’investissement dans des bureaux en régions. Cet investissement fait suite aux quatre actifs de bureaux déjà acquis ces derniers mois.
Pendant cette période Covid, la SCPI diversifiée présente un Taux d’occupation Financier de 89,30% et affiche une performance 2020 de 5,13 %. Cette performance s’inscrit dans la moyenne haute du marché des SCPI. Au 31 décembre 2020, sa capitalisation s’élève à plus de 48 millions d’euros en maintenant un objectif de performance entre 5 % et 6 % pour 2021.
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII est accessible à un prix de souscription de 200 €, à partir de 10 parts au minimum.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 € |
| SCPI de rendement Altixia Cadence XII | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
