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Primovie consolide sa présence en Italie avec un accord de 110 M€
La société de gestion Primonial REIM annonce la finalisation d’un accord en vue qu’acquérir un portefeuille à construire de 6 futurs établissements en Italie. L’opération représente un investissement immobilier de 110 M€, pour le compte de la SCPI thématique Primovie. Un accord qui a été signé auprès de Numeria SGR, société de gestion de portefeuille immobilier italienne.
Primovie consolide sa présence en Italie
Le gérant d’actifs immobiliers Primonial REIM a finalisé la signature d’un accord pour l’acquisition d’un portefeuille à construire en Italie du Nord.
6 futurs établissements pour seniors
L’accord porte sur 6 futurs établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Le portefeuille à construire vient étoffer le patrimoine immobilier de la SCPI Primovie. Un portefeuille qui représente un montant de près de 110 M€, droits inclus. Les 6 actifs entièrement livrés d’ici 2022 développent une surface totale d’environ 44 000 m², avec une offre globale de plus de 900 lits. Les futurs établissements sont répartis sur 4 régions de l’Italie du Nord, à Lombardie, Piémont, Toscane et Vénétie. Ils seront gérés localement par la branche italienne du Groupe Primonial, pour le compte de Primonial REIM.
Les actifs exploités dans le cadre de baux long terme
Les futurs établissements profitent d’une situation locative sécurisée. Ils seront, en effet, intégralement exploités par Gruppo Gheron, expert dans le secteur des soins et de l’accompagnement des seniors. Opérant principalement dans le nord du pays, Gruppo Gheron est un important acteur privé en Italie. Le futur locataire s’est engagé dans le cadre de baux long terme. Un investissement immobilier qui est donc parfaitement en ligne avec la stratégie de Primovie. Par ailleurs, Primonial REIM entend intensifier ses placements immobiliers dans ce secteur présentant de réels potentiels. D’ici 2050, la part des plus de 80 ans devrait doubler en Europe. Par ailleurs, rien que pour l’Italie, un déficit de lits en maisons de retraites médicalisées est estimé à près de 80 000 lits d’ici 2030.
Primovie contribue à la transformation du secteur de la santé
Leader européen en immobilier de santé, Primonial REIM continue d’accompagner les locataires exploitants de la SCPI Primovie.
Accompagner les besoins immobiliers de santé
À travers cet accord d’acquisition, la SCPI Primovie répond aux besoins immobiliers de ses locataires. La société civile de placement immobilier s’engage à travers la modernisation, l’adaptation ou le développement d’établissements de santé et d’hébergement pour les seniors. D’une part, Primonial REIM noue une relation de partenariat avec un opérateur clé du secteur en Italie, pour l’accompagner dans sa forte croissance. D’autre part, cette opération permet à la SCPI spécialisée Primovie de contribuer à la transformation du secteur de la santé. Un secteur où de nouvelles structures et de lits supplémentaires sont désormais une nécessité pour répondre aux besoins actuels et futurs patients.
Les chiffres clé de la SCPI Primovie
Dans le cadre de cette acquisition, Primonial REIM a été conseillé par DLA Pipper pour la partie juridique, MIEL Capital et eRE pour la partie commerciale et REEAS pour la partie technique. Numeria SGR, en qualité de vendeur, a été conseillé par le cabinet de Andre pour la partie juridique.
Points importants pour la SCPI Primovie | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée |
| Sous-jacent | Etablissements de santé, bureaux et éducation |
| Société de gestion | Primonial REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 203€ au 17/08/2020 |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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Source : Communiqué de presse – Primonial REIM – Juillet 2020
| Les points importants pour la SCPI Primovie | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 185.00 € |
| Primovie | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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