Lancement de la SCPI ATREAM Hôtels !

1ÈRE SCPI DÉDIÉE À L’IMMOBILIER HÔTELIER FRANCE-ZONE EURO

A l'occasion de la tenue de l'édition 2016 du salon Patrimonia, la société de gestion de portefeuille ATREAM a annoncé le lancement d'une nouvelle SCPI, nommée ATREAM Hôtels. ATREAM est un spécialiste du marché hôtelier, une partie de son management est justement issu de l’hôtellerie. Depuis 2009 la société de gestion investit, gère et conseille des actifs immobiliers pour le compte de grands investisseurs.  Au 1er janvier 2016, Atream gère plus d’1 Md€ d’encours, dont 425 M€ en actifs hôteliers, répartis en 169 hôtels et résidences hôtelières, pour un total de plus de 13 250 chambres.

Cette nouvelle SCPI à capital variable offre pour la première fois sur le marché des SCPI, une stratégie dédiée à la détention d’actifs immobiliers hôteliers en France et en zone euro notamment en Allemagne et aux Pays-Bas. La SCPI pourra investir jusqu'à 30% de son patrimoine en résidences de tourisme, d'affaires, de services étudiants et des résidences seniors non médicalisées. Ces logiques permettent une exposition à des cycles économiques différents afin de mutualiser le risque de marché.

Plus précisément, la stratégie d'investissement d'ATREAM Hôtels poursuit un double objectif, celui de procéder à une distribution de revenus récurrente pour les associés avec en parralèle une valorisation à long terme du patrimoine. Afin d'atteindre ces résultats, la stratégie d’investissement est resserrée autour de 4 axes principaux :

Les caractéristiques des marchés hôteliers 

Ce positionnement unique offre donc un accès privilégié aux épargnants qui souhaitent diversifier leurs investissements en immobilier locatif hôtelier. En effet cette SCPI offre l'accès ainsi que l'attractivité des caractéristiques de ce marché soit des baux supérieurs à 12 ans. Cette stabilité locative trouve sa source dans l’existence simultanée d’un fonds de commerce et d’un locataire, réprésentés par un exploitant-hôtelier qui y développe son activité.

En termes d'acquisition sur le marché des SCPI les actifs hôteliers ont représenté un volume de 57 M€ en 2015 pour 3 actifs. L'année 2016 dépasse d'ores et déjà le cru de l'année précédente avec 69 M€ pour 3 actifs aussi.

Comme l'indiquent Pascal Savary et Grégory Soppelsa Président et Directeur Général d’ATREAM, le lancement de la SCPI ATREAM Hôtels a mûrement été réfléchi:

« Depuis la création d’ATREAM en 2008, nous sommes convaincus de l’opportunité d’investir dans l’immobilier hôtelier. Tant la conjoncture économique du marché de l'hôtellerie en Europe que la consolidation de ses principaux acteurs nous confortent dans cette analyse. En créant la SCPI Atream Hôtels, nous offrons pour la première fois aux particuliers une solution collective purement immobilière pour investir dans le secteur de l’hôtellerie »

Informations de souscription

Forme juridique : Société Civile de Placement Immobilier à capital variable

Société de gestion : Atream

Ouverture à la souscription : 11/10/2016

Durée de placement recommandée : 10 ans

Prix de souscription d’une part : 1 000 €, net de tous frais

Minimum de souscription : 5 parts, soit 5 000 euros pour tout nouvel associé

Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription

Commission de souscription : 10% HT (12% TTC)

Commission de gestion : 10% HT (12% TTC)