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La SCPI Epargne Pierre acquiert 1 470 m2 de bureaux à Chambéry
La SCPI Epargne Pierre acquiert des locaux neufs au sein de la ZAC du Grand Verger, un parc d’activités proche du centre-ville. L’actif offre un rendement à l’acquisition de 6,75 % pour un prix d’acquisition de 3,7 M€.
Un actif stratégiquement situé dans Chambéry
La deuxième acquisition de la SCPI Epargne Pierre en décembre 2017 porte sur des locaux basés au sein du parc économique du Grand Verger à Chambéry, une zone tertiaire en plein developpement. A terme, la ZAC offrira 40 000 m2 de bureaux, 1 000 places de parking et accueillera la CDC, le Crédit Mutuel et Pôle Emploi. Seulement à 2 km de la future gare mulimodale, ce nouveau parc économique profite d'un emplacement idéal en entrée de ville.
L’acquisition d’Epargne Pierre porte sur les 4e et 5e étages d’un immeuble neuf ainsi que sur 42 places de stationnement sur les 102 disponibles. L’actif développe 1 470 m2 de bureaux et est conforme aux normes actuelles. Enfin, l’immeuble bénéficie d’une connexion haut débit grâce à la fibre optique.
Un bail ferme de 12 ans avec Eiffage
Acquis pour le prix de 3,7 M€ (acte en mains), l’actif affiche un rendement immobilier de 6,75 % (acte en mains). Il s’inscrit parfaitement dans le cadre de la stratégie d’Epargne Pierre qui consiste à investir dans des actifs neufs situés dans des zones dynamiques. Elle répond également aux critères de la SCPI diversifiée quant à la sécurité des baux.
En effet, le locataire a signé un bail ferme de 12 ans, empéchant toute résiliation avant 2029. Il s’agit de la direction régionale Centre-Est d’Eiffage, le 3e constructeur français après Vinci et Bouygues. A noter qu’Eiffage compte près de 66 000 employés dans 70 pays. Elle a enregistré un chiffre d’affaires de plus de 14 Mds € en 2016 et un résultat de 416 M€.
Source : Voisin
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| Epargne Pierre (SCPI Bureau) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
