La SCPI Notapierre prend des mesures de prudence pour 2017

La SCPI Notapierre poursuit sa stratégie d’investissement

La SCPI Notapierre, présente principalement sur le marché des bureaux en régions continue sa stratégie d’investissements active. En effet, avec plus de 60 millions d’euros investis et 2 nouvelles acquisitions ce trimestre, la SCPI élargit son patrimoine :

• La SCPI a acquis un immeuble à Montreuil, acquis pour un montant de 30 millions d’euros. Cet immeuble d’une surface de 6000 m², est en cours de commercialisation et sera livré et loué dans 2 ans.
   
• La seconde acquisition du trimestre pour la SCPI Notapierre est une clinique située à Saint-Mandé. Également acquis pour un montant de 30 millions d’euros, cet actif est loué par la clinique Jeanne d’Arc pendant une durée de 12 ans et représente une surface de 5 700 m².

La politique d’investissement de la SCPI ne s’arrête pas seulement à acquérir de nouveaux biens mais aussi à céder des biens qui ne sont pas efficients pour la SCPI. En effet, durant ce trimestre la SCPI a arbitré deux actifs de son patrimoine ainsi qu’un lot de copropriété. L’ensemble de ses ventes représente un montant de 6,5 millions d’euros.

Ces cessions stratégiques ne sont cependant pas encore suffisantes pour améliorer le TOF de la SCPI qui est en légère baisse ce trimestre pour s’établir à 85,60%. La légère baisse du TOF peut également s’expliquer par un solde locatif négatif avec plus de congés locatifs que de nouvelles locations.

Notapierre met une nouvelle stratégie en place

Malgré de bonnes performances ce trimestre, la SCPI décide de prendre des mesures pour continuer à investir de manière efficiente. En effet, avec la crise économique, les épargnants sont de plus en plus exigeants sur les placements qu’ils effectuent et les SCPI doivent donc être plus prudente sur leurs investissements.

Pour continuer à investir de manière efficiente, la SCPI Notapierre décide donc de diminuer son TDVM en 2017. Ce TDVM actuellement à 4,75% devrait donc baisser à 4,50%. Cette diminution du TDVM passera donc par une diminution de l’acompte par part distribué par la SCPI, mais permettra à la SCPI de satisfaire ses associés dans les trimestres suivants.

Les chiffres clés de la SCPI Notapierre au 3ème trimestre

• Capitalisation : 5,3 M€
• TDVM : 4,75%
• PMP : 360 €
• Nombres d’associés : 23 000
• Acompte par part : 4 275 €
• TOF : 85,60%