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💼 4 SCPI de La Française REM baissent leur prix au 01/01/2025
La Française REM, société de gestion reconnue dans l’univers des SCPI, annonce une baisse significative des prix de souscription de quatre de ses SCPI phares à compter du 1er janvier 2025. Cette révision concerne les SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine, Épargne Foncière, et Sélectinvest 1. Voici les détails de ces modifications, qui visent à refléter les évolutions du marché immobilier et à maintenir la compétitivité de ces fonds.
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
• Baisse du prix de souscription : -18,87 %.
• Nouveau prix de souscription : 215,00 € (valeur nominale : 153,00 €, prime d’émission : 62,00 €).
• Commission de souscription : 20,64 € TTC (9,6 % TTC).
• Valeur de retrait : 197,80 €.
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
• Baisse du prix de souscription : -14,51 %.
• Nouveau prix de souscription : 218,00 € (valeur nominale : 150,00 €, prime d’émission : 68,00 €).
• Commission de souscription : 20,93 € TTC (9,6 % TTC).
• Valeur de retrait : 200,56 €.
SCPI Épargne Foncière
• Baisse du prix de souscription : -19,76 %.
• Nouveau prix de souscription : 670,00 € (valeur nominale : 153,00 €, prime d’émission : 517,00 €).
• Commission de souscription : 60,30 € TTC (9 % TTC).
• Valeur de retrait : 619,75 €.
SCPI Sélectinvest 1
• Baisse du prix de souscription : -17,19 %.
• Nouveau prix de souscription : 530,00 € (valeur nominale : 153,00 €, prime d’émission : 377,00 €).
• Commission de souscription : 39,75 € TTC (7,5 % TTC).
• Valeur de retrait : 496,88 €.
Analyse des impacts pour les investisseurs
Cette réduction des prix de souscription s’inscrit dans un contexte de réévaluation des actifs sous-jacents, lié à l’ajustement du marché immobilier. Ces baisses offrent plusieurs avantages pour les investisseurs actuels et potentiels :
- Accessibilité accrue : La diminution du prix rend ces SCPI plus accessibles à de nouveaux investisseurs.
- Alignement sur la valorisation des actifs : Une valorisation actualisée peut renforcer la transparence et la confiance des associés.
- Opportunités de rendement : Une entrée à un prix inférieur pourrait améliorer le rendement relatif pour les nouveaux souscripteurs.
Cependant, il est crucial de noter que ces modifications peuvent également refléter une pression sur les actifs immobiliers ou les perspectives de marché, nécessitant une vigilance accrue de la part des investisseurs.
Conclusion
La Française REM adapte sa stratégie en réponse aux évolutions du marché, offrant aux investisseurs des conditions d’entrée optimisées pour 2025. Ces modifications marquent une étape clé dans la gestion des SCPI et rappellent l’importance de suivre attentivement l’évolution des prix et des rendements dans le secteur immobilier.
| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 670.00 € |
| Epargne Foncière (SCPI Bureau) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
