La SCPI Multihabitation 4 enregistre des résultats stables en 2017

Multihabitation 4 continue d’avancer dans sa phase d’exploitation locative. Cette SCPI fiscale, exploitée dans le cadre du dispositif Borloo, affiche un taux d’occupation financier stable de 96,63 %.

La SCPI Multihabitation 4 poursuit l’exploitation de son patrimoine

Son patrimoine immobilier étant entièrement constitué, Multihabitation 4 est aujourd’hui en pleine phase d’exploitation locative. Au cours du 3^e trimestre 2017, elle a enregistré 4 relocations. Ses loyers facturés au troisième trimestre 2017 affichent une légère baisse, ils sont à 364 582 €, contre 378 139 € au 2^e trimestre. Une situation qui s’explique par le fait que plusieurs appartements ont été bloqués pour des travaux de remise en état avant leur relocation. Il s’agit entre autres de travaux après dégâts des eaux.

Au 30 septembre 2017, 8 lots restent donc à louer sur les 138 lots détenus par Multihabitation 4, dont 1 lot sous congé et 2 lots réservés. Cette SCPI fiscale ne compte par ailleurs que 4 dossiers contentieux pour impayé, dont 2 locataires sont partis.

Un taux d’occupation financier globalement stable pour Multihabitation 4

Le taux d’occupation financier (TOF) de cette SCPI spécialisée Borloo Neuf au troisième trimestre 2017 s’élève à 96,63 %, légèrement en baisse par rapport à son TOF du trimestre précédent (99,21 %). Malgré cette légère baisse, les associés apprécient ce niveau du taux d’occupation toujours proche de 100 %.

Multihabitation 4 parvient surtout à faire face aux évolutions des circonstances grâce à une stratégie de diversification intelligente de ses actifs. Son patrimoine, composé de logements neufs d’une superficie totale de 8 040 m2, est notamment réparti à 72 % en Île-de-France et 28 % en Province. En prix d’acquisition, cette répartition s’effectue comme suit : 80,3 % en Île-de-France et 19,7 % en Province.

Source : La Française AM