Amundi Immobilier acquiert « El Portico » à Madrid

Amundi Immobilier poursuit sa stratégie de diversification en finalisant l’acquisition de l’immeuble « El Portico ». Cet actif de qualité sera la propriété collégiale des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Génépierre.

Amundi Immobilier : 1er investissement en Espagne, dans un immeuble de 21 000 m2

Amundi Immobilier annonce la finalisation de l’achat de l’immeuble « El Portico » à Madrid. Il s’agit d’un actif à usage principal de bureaux développant une surface totale de 21 000 m2. L’immeuble comprend plus de 20 300 m² de bureaux et 400 m² de commerces. Il offre également plus de 400 places de stationnements et un parking deux-roues.

Du le rez-de-jardin au  6ème étage, la partie bureaux présente des plateaux en forme de « H » modulables. Développant une surface de près de 2 900 m², cette partie dispose également de hauteurs libres de plus de 3 mètres avec des fenêtres sur toute hauteur.

Les 9 locataires, y compris l’opérateur de croisière Pullmantur et l’entreprise de vins et spiritueux Beam Suntory, occupent 98 % de l’immeuble.

Un actif de standing pour les fonds gérés par Amundi Immobilier

L’ensemble immobilier a été conçu par architectes SOM et Rafael de La-Hoz et livré en avril 2005. Idéalement situé dans le secteur de Campo de las Naciones à Madrid, il se trouve face à la M40. En MIPIM 2007, cet ensemble immobilier a reçu le prix de Meilleur Business Center. Il bénéficie également d’une certification « BREEAM very good ». Ce label se réfère à la qualité environnementale du bien depuis sa conception jusqu’à sa finition.

Cette transaction inaugure l’arrivée du gérant de fonds Amundi Immobilier sur le marché espagnol. Rappelons qu'en 2017 cette société a collecté le plus par le biais des SCPI et OPCI grand public sous gestion. Cette fois, elle a réalisé la transaction pour le compte de trois SCPI de rendement qu’elle gère, à savoir Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Génépierre. Ces véhicules de placement détiennent respectivement 47 %, 39 % et 14 % de quote-part:

Dans cette opération, Amundi Immobilier a été conseillée par JonesDay pour  la  partie  juridique. Gide  & CuatreCasas s’est occupé de la  partie  fiscale tandis qu’Arcadis  a géré la  partie  technique. L’Étoile  Properties Iberica était présent en tant que conseil à l’acquisition. Union Investment a été conseillée par Hogan Lovells pour la partie juridique. Et CBRE a réalisé la transaction dans le cadre d’un mandat exclusif.

Source : Communiqué de presse – Amundi Immobilier