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âExcellentâ, 150 avis
SCPI Elialys, une véritable solution de diversification
LancĂ©e en 2019, la SCPI paneuropĂ©enne Elialys affiche une distribution nette de fiscalitĂ© Ă©trangĂšre de 4,10 % en 2020. Cette SCPI de rendement est spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier dâentreprise et est constituĂ©e exclusivement dâactifs immobiliers de bureaux dâEurope du Sud.
Une stratégie paneuropéenne innovante pour Elialys pour offrir des rendements potentiels attractifs
Cette crise inĂ©dite accĂ©lĂšre les mutations dĂ©jĂ Ă l'Ćuvre et a su mettre en avant un immobilier de bureaux rĂ©silient et favorable Ă lâĂ©pargne long-terme. BasĂ© sur lâopportunisme des investissements, lâimmobilier de bureau europĂ©en et des locataires jugĂ©s de qualitĂ© engagĂ©s sur des baux de durĂ©es relativement longues, la SCPI Elialys prouve la qualitĂ© de son modĂšle en dĂ©livrant des rĂ©sultats attractifs.
Cette SCPI Bureaux gĂ©rĂ©e par Advenis Real Estate Investment Management a su maĂźtriser lâimpact de la crise sanitaire tout au long de lâannĂ©e en faisant preuve de proximitĂ© et de transparence avec ses locataires. Elialys prĂ©serve ainsi la valeur locative de son patrimoine immobilier dans lâintĂ©rĂȘt de ses locataires et de ses Ă©pargnants. Pour lâannĂ©e 2020, elle ne constate aucun impayĂ© et affiche un taux dâoccupation financier Ă©levĂ© de 96,60%. Avec une capitalisation de 21 MâŹ, la SCPI Elialys a encore renforcĂ© ses partenariats de distribution en vue dâune augmentation de la collecte pour les mois Ă venir, preuve dâune stratĂ©gie basĂ©e sur de solides fondamentaux.
Une excellente fin dâannĂ©e aprĂšs un dĂ©marrage en plein Covid pour Elialys
Une forte hausse de la collecte au 4Ăšme trimestre 2020 pour Elialys
La SCPI Elialys a su encadrer une collecte de 5,6 M⏠en 2020, en forte hausse en fin dâannĂ©e avec plus de 3 M⏠collectĂ©s au quatriĂšme trimestre. GrĂące Ă une confiance accordĂ©e par les Ă©pargnants de plus en plus soutenue, la SCPI Elialys va continuer de sĂ©lectionner les meilleures opportunitĂ©s de lâimmobilier de bureaux europĂ©en. Lâensemble de son patrimoine est pour le moment exclusivement espagnol, avec des acquisitions rĂ©alisĂ©es Ă Madrid et Barcelone. ComposĂ© de 4 actifs de bureaux dâune valeur de 26,4 M⏠et occupĂ©s par 25 locataires dont la durĂ©e des baux moyenne est de 4 Ă 5 ans, la SCPI Elialys affiche un taux de recouvrement des loyers de 100 %.
AprÚs avoir conclu une année pleine de contraste, ce dernier trimestre 2020 témoigne des perspectives positives du marché immobilier européen pour les mois à venir.
Un patrimoine pour le moment exclusivement espagnol pour la SCPI Elialys
Le patrimoine de la SCPI Ă fin 2020 se compose de 4 actifs de bureaux dâune valeur de 26,4 M⏠tous basĂ©s en Espagne. Le premier dâentre eux concerne un bien situĂ© Ă Madrid, la capitale espagnole. Cet immeuble de bureau acquis pour un montant de 15,9 M⏠prĂ©sente une surface locative totale de 6 444 mÂČ au sein dâune zone tertiaire et rĂ©sidentielle de standing dont General Electric, acteur industriel majeur en Europe et dans le monde, est le locataire principal avec un bail ferme jusquâau 31/12/2028.
Les trois autres actifs sont quant Ă eux situĂ©s Ă Barcelone, en Catalogne. Au 31/12/2020, les trois immeubles sont entiĂšrement louĂ©s et aucune demande de report de loyers et dâimpayĂ©s nâont Ă©tĂ© constatĂ©s. Au sein du centre dâaffaires Citypark, ces trois actifs de bureau disposent dâun grand jardin et dâune surface locative respective de 2 490 mÂČ, 1 980 mÂČ et 1 140 mÂČ, attractifs pour les locataires. Acquis pour un montant de 10,6 MâŹ, les immeubles sont louĂ©s Ă 25 sociĂ©tĂ©s avec une durĂ©e moyenne restante des baux de 5,1 ans et un taux de rendement de 6,98% pour la premiĂšre annĂ©e. Parmi les sociĂ©tĂ©s locataires, nous pouvons citer Thermo Faster (pharmaceutique), OHL (construction) ou encore Sauter IbĂ©rica (secteur industriel).
Les trois actifs de bureau situĂ©s Ă Barcelone acquis pour un montant total de 10,6 MâŹ
La SCPI Elialys continuera de se concentrer sur les principales villes espagnoles qui délivrent un couple rendement/risque jugé trÚs attractif.
Un rendement 2020 de 4,10% net de fiscalité étrangÚre
Au cours du troisiĂšme trimestre, la SCPI paneuropĂ©enne a versĂ© un dividende de 15⏠par part, permettant aux Ă©pargnants de profiter dâun rendement annuel de 4,10 %* net de fiscalitĂ© Ă©trangĂšre. Lâexcellent rĂ©sultat de ce dernier trimestre permet Ă Elialys de croire en de belles perspectives pour les mois Ă venir.
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le nombre dâassociĂ©s a Ă©galement Ă©tĂ© en constante augmentation tout au long de cette annĂ©e 2020. Au 31/12/2020, ils sont 352 Ă profiter des excellents rĂ©sultats de la SCPI PaneuropĂ©enne.
Lâobtention du label ISR pour 2021
En 2021, parmi les nombreux objectifs fixĂ©s par la SCPI Elialys, il y a aussi celui de lâobtention du label ISR dans le cadre de lâinvestissement socialement responsable. Lâobjectif est clair, permettre Ă Elialys dâĂȘtre dans le cercle fermĂ© des SCPI ISR.
Notre ambition est dâobtenir le label ISR pour nos SCPI Ă capital variable. Ce label est attribuĂ© Ă un placement qui vise Ă concilier performance Ă©conomique et impact social et environnemental en finançant les entreprises et les entitĂ©s publiques qui contribuent au dĂ©veloppement durable quel que soit leur secteur dâactivitĂ©. En influençant la gouvernance et le comportement des acteurs, lâISR favorise une Ă©conomie responsable.
Jean-François Chaury, Directeur GĂ©nĂ©ral dâAdvenis REIM
Les critĂšres ESG (Environnementaux, Sociaux et de bonne Gouvernance), dont la politique est en cours de refonte actuellement par la sociĂ©tĂ© de gestion, sont dĂ©jĂ pris en compte sur les investissements rĂ©cents dans lâobjectif dâĂȘtre plus Ă©conomes en Ă©nergie, avec des locataires souvent reprĂ©sentĂ©s par des groupes internationaux de premier plan, trĂšs soucieux du cadre de travail de leurs collaborateurs.
La sociĂ©tĂ© de gestion souhaite Ă©galement renforcer encore un peu plus la proximitĂ© avec ses locataires. Lâobjectif est de comprendre au mieux les nouvelles attentes de ces derniers en matiĂšre dâagencements et de culture entreprise. Ces diffĂ©rents enjeux continueront de prĂ©server lâintĂ©rĂȘt des locataires mais aussi des Ă©pargnants dĂ©sireux de donner du sens Ă leur Ă©pargne.
La SCPI Elialys est accessible Ă un prix de souscription de 1 000 âŹ.
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Européenne |
Sous-jacent | Bureaux, entrepĂŽts |
Localisation | Espagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 1 000 ⏠|
Minimum de souscription | 1 part |
Les points importants pour la SCPI Elialys | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1000.00 ⏠|
SCPI Elialys rendement 2023 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !