Accimmo Pierre: Une SCPI orienté vers le développement durable

La SCPI verte Accimmo Pierre

Les SCPI vertes, c'est-à-dire orientées vers le développement durable, sont des SCPI de rendement qui investissent dans des actifs qui répondent à certaines normes environnementales. La politique d'investissement de la SCPI doit permettre de selectionner des actifs répondant à des critères environnementaux rigoureux avec des locataires qui doivent souvent adopter une démarche éco-responsable.

Le patrimoine détenu par la SCPI de bureaux Accimmo Pierre est récent, les immeubles acquis ont en général été construits après l'an 2000. En effet 68% du patrimoine a moins de 10 ans et surtout 46% des actifs disposent d'un label environnemental (BBC, HQE, RT 2000 ou 2005)! Concernant la localisation, les immeubles sont en général situés en centre ville de grandes métropoles et/ou à proximité des transports ou des voies de communications.

L'environnement de l'actif et la qualité du bâti sont donc des critères clés retenus dans le choix des immeubles avec bien sûr la qualité des flux financiers générés par l'actif. Le processus de sélection est donc crucial. La force d'Accimmo Pierre est justement d'être rattachée à la société de gestion BNPP REIM qui dispose d'un réseau de sourcing, soit de prospection des opportunités du marché, considérable. La SCPI Accimmo Pierre peut effectuer les investissements les plus en accord avec sa politique d'investissement. En 2015 3% des dossiers d'acquisitions reçus ont donné lieu à un investissement effectif.

Une logique environnementale afin de valoriser le patrimoine

Les locataires souhaitant réduire leurs dépenses énergétiques sont de plus en plus nombreux et cette tendance devrait être de plus en plus marquée avec l'application de règlementations environnementales sur le bâtiment de plus en plus stricte répondant à des enjeux environnementaux croissants. Enfin au-delà des considérations strictement environnementales d'un actif, un audit sur 77% du patrimoine a été réalisé dans le cadre de la charte RSE sur des sujets tels que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, comment favoriser le transport propre, suivre le traitement des déchêts. L’objectif est à la fois de valoriser le patrimoine de la SCPI et de réduire les coûts d’exploitation des immeubles afin de louer dans les meilleures conditions.

Les performances d'Accimmo Pierre en 2015

Collecte en 2015 pour 281M€

Acquisition en 2015 de 7 nouveaux immeubles pour 230 M€ 

Capitalisation : 1,22 Milliard€ au 31/12/2015

TOF : 82,90% au 31/12/2015

TDVM 2015 : 4,50%

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