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“Excellent”, 150 avis

Les SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 et Multimmobilier 1 fusionnent !

Publié par Jonathan Dhiver le 26 janv. 2016 Mis Ă  jour le 14 oct. 2024 3 min. de lecture

LA FUSION A ETE ACCEPTEE! LA SOUSCRIPTION EST DE NOUVEAU OUVERTE!

Le quorum minimum ayant Ă©tĂ© atteint lors de la premiĂšre convocation Ă  l'assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale extraordinaire du 19 janvier, les associĂ©s ont pĂč se prononcer sur le projet de fusion entre les SCPI CrĂ©dit Mutuel Pierre 1 et la SCPI Multimmobilier 1.

C'est trÚs largement que les associés ont donné leur accord au projet de fusion et ce à plus de 98%! Cette fusion-absorbtion se traduit donc par la dissolution de la SCPI Multimmobilier 1 désormais intégrée à sa grande soeur, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.

La rĂ©ouverture des souscriptions est d'ores et dĂ©jĂ  effective et ce sans dĂ©lai de jouissance. Cela signifie que la jouissance a lieu Ă  compter du 1er jour du mois suivant la souscription. Le prix de la part est fixĂ© Ă  285€.

DEUX SCPI AUX PROFILS SIMILAIRES

Ce rapprochement entre deux SCPI au patrimoine comparable donne accĂšs au cercle trĂšs fermĂ© des 12 SCPI de rendement disposant d'une capitalisation supĂ©rieure au milliard d'euros. Les deux SCPI Ă©tant comparables sur les plans immobiliers et financiers aucune restructuration ou rupture stratĂ©gique n'est Ă  prĂ©voir. L'objectif fixĂ© par la sociĂ©tĂ© de gestion consiste Ă  insuffler une croissance nouvelle Ă  ce nouveau vĂ©hicule d'investissement.

En effet, crĂ©Ă©e en 1973 la SCPI CrĂ©dit Mutuel Pierre 1 s'est construite au cours de ses 40 annĂ©es d’existence au grĂ© de diffĂ©rentes fusions et ce jusqu'Ă  atteindre une capitalisation d'environ 971 M€ (30/09/2015) ce qui lui permet d'assurer une bonne mutualisation locative et gĂ©ographique avec des immeubles essentiellement de bureaux situĂ©s en majoritĂ© Ă  Paris et en rĂ©gion parisienne. La SCPI Multimmobilier 1, dont la capitalisation est plus modeste avec 200 M€ (30/09/2015), est Ă©galement spĂ©cialisĂ©e dans les bureaux avec un portefeuille d'actifs rĂ©parti sur l'ensemble du territoire mĂ©tropolitain.

LES NOUVELLES PISTES DE CROISSANCE

L’ambition de La Française REIM est d’inscrire ce nouveau vĂ©hicule dans une dynamique de diversification et de renouvellement du patrimoine en arbitrant notamment les actifs de bureaux de petite taille qui ne rĂ©pondent plus Ă  l’évolution sociĂ©tale actuelle ainsi qu'aux mutations profondes des modes de travail induites par les Ă©volutions technologiques. Les deux SCPI sont dĂ©jĂ  dans cette dynamique avec 42 millions d’euros d'arbitrages en 2014, 57 millions d’euros attendus en 2015 et projettent un montant supĂ©rieur Ă  60 millions en 2016.

La modernisation du patrimoine aprĂšs fusion permettra de s'ouvrir Ă  d'autres typologies d’actifs avec une part de bureaux sensiblement rĂ©duite mais toujours majoritaire une part d'actifs de commerce lĂ©gĂšrement renforcĂ©e. L’élargissement de la stratĂ©gie d'investissement se fera sur des actifs diversifiĂ©s Ă  hauteur de 15% et par un accĂšs au marchĂ© europĂ©en de bureaux avec un objectif fixĂ© Ă  10% du patrimoine global.


Les points importants pour la SCPI Multimmobilier 1
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 675.00 €
DĂ©couvrez Multimmobilier 1

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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