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Les SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 et Multimmobilier 1 fusionnent !
LA FUSION A ETE ACCEPTEE! LA SOUSCRIPTION EST DE NOUVEAU OUVERTE!
Le quorum minimum ayant Ă©tĂ© atteint lors de la premiĂšre convocation Ă l'assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale extraordinaire du 19 janvier, les associĂ©s ont pĂč se prononcer sur le projet de fusion entre les SCPI CrĂ©dit Mutuel Pierre 1 et la SCPI Multimmobilier 1.
C'est trÚs largement que les associés ont donné leur accord au projet de fusion et ce à plus de 98%! Cette fusion-absorbtion se traduit donc par la dissolution de la SCPI Multimmobilier 1 désormais intégrée à sa grande soeur, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.
La rĂ©ouverture des souscriptions est d'ores et dĂ©jĂ effective et ce sans dĂ©lai de jouissance. Cela signifie que la jouissance a lieu Ă compter du 1er jour du mois suivant la souscription. Le prix de la part est fixĂ© Ă 285âŹ.
DEUX SCPI AUX PROFILS SIMILAIRES
Ce rapprochement entre deux SCPI au patrimoine comparable donne accÚs au cercle trÚs fermé des 12 SCPI de rendement disposant d'une capitalisation supérieure au milliard d'euros. Les deux SCPI étant comparables sur les plans immobiliers et financiers aucune restructuration ou rupture stratégique n'est à prévoir. L'objectif fixé par la société de gestion consiste à insuffler une croissance nouvelle à ce nouveau véhicule d'investissement.
En effet, crĂ©Ă©e en 1973 la SCPI CrĂ©dit Mutuel Pierre 1 s'est construite au cours de ses 40 annĂ©es dâexistence au grĂ© de diffĂ©rentes fusions et ce jusqu'Ă atteindre une capitalisation d'environ 971 M⏠(30/09/2015) ce qui lui permet d'assurer une bonne mutualisation locative et gĂ©ographique avec des immeubles essentiellement de bureaux situĂ©s en majoritĂ© Ă Paris et en rĂ©gion parisienne. La SCPI Multimmobilier 1, dont la capitalisation est plus modeste avec 200 M⏠(30/09/2015), est Ă©galement spĂ©cialisĂ©e dans les bureaux avec un portefeuille d'actifs rĂ©parti sur l'ensemble du territoire mĂ©tropolitain.
LES NOUVELLES PISTES DE CROISSANCE
Lâambition de La Française REIM est dâinscrire ce nouveau vĂ©hicule dans une dynamique de diversification et de renouvellement du patrimoine en arbitrant notamment les actifs de bureaux de petite taille qui ne rĂ©pondent plus Ă lâĂ©volution sociĂ©tale actuelle ainsi qu'aux mutations profondes des modes de travail induites par les Ă©volutions technologiques. Les deux SCPI sont dĂ©jĂ dans cette dynamique avec 42 millions dâeuros d'arbitrages en 2014, 57 millions dâeuros attendus en 2015 et projettent un montant supĂ©rieur Ă 60 millions en 2016.
La modernisation du patrimoine aprĂšs fusion permettra de s'ouvrir Ă d'autres typologies dâactifs avec une part de bureaux sensiblement rĂ©duite mais toujours majoritaire une part d'actifs de commerce lĂ©gĂšrement renforcĂ©e. LâĂ©largissement de la stratĂ©gie d'investissement se fera sur des actifs diversifiĂ©s Ă hauteur de 15% et par un accĂšs au marchĂ© europĂ©en de bureaux avec un objectif fixĂ© Ă 10% du patrimoine global.
Les points importants pour la SCPI Multimmobilier 1 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 675.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !