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La Française REIM réalise une acquisition à Francfort pour ses SCPI
La Française Real Estate Partners International assure le développement de ses SCPI grâce à l’acquisition d’un immeuble de bureaux de six étages, situé dans le Schwedler Carré. L’opération a été réalisée pour le compte d’Eurofoncière 2 et LF Europimmo.
Un actif situé dans un emplacement « prime »
La Française Real Estate Partners International continue de développer ses SCPI en Allemagne en ciblant des actifs de qualité. Elle a notamment acquis l’immeuble de bureaux baptisé « Campus 53 », auprès de Deutsche Asset Management.
Le bâtiment, baptisé « Campus 53 », est situé au 53 Ferdinand-Happ-Strasse, dans le quartier mixte d’East End, à Francfort-sur-le-Main. Les lieux profitent d’une bonne accessibilité. La station ferroviaire Ostabahnof se situe à 500 mètres seulement de l’immeuble.
East End est un quartier d’affaires dynamique, très prisé par les grandes entreprises. Le Schwedler Carré est notamment dominé par de nombreux bureaux, des commerces et des immeubles d’habitation. Le quartier abrite également le siège de la Banque Centrale Européenne depuis 2010. Ses nombreux atouts ont séduit de grands locataires comme Fintechs.
« Campus 53 », le nouvel actif de la Française Real Estate Partners International
Construit en 2011, l’immeuble développe une surface de 6 730 m2, répartie sur six étages, et un parking de 58 places. Il est doté d’une immense entrée de style loft au rez-de-chaussée et bénéficie d’espaces de bureaux modernes du 1er et au 5ème étage. Des plateaux de coworking sont également disponibles au dernier étage, avec des salles de conférence, de détente et une cafétéria. Les installations techniques comprennent un système de chauffage et de climatisation géothermique. Quant aux espaces de bureaux, ils peuvent être adaptés en fonction des besoins réels des locataires.
Une acquisition pour le compte des SCPI Eurofoncière 2 et LF Europimmo
L’acquisition de l’immeuble « Campus 53 » a été conclue en indivision pour le compte de la SCPI de rendement Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) et de la SCPI à capital variable LF Europimmo. L’immeuble est entièrement loué à une agence publicitaire internationale dans le cadre d’un bail de dix ans.
Cette nouvelle acquisition apporte une véritable valeur ajoutée aux SCPI de la Française Real Estate Partners International ainsi qu’à l’ensemble de ses activités immobilières. La Française Real Estate Partners International a surtout été séduite par le potentiel de performance à long terme de cet actif. En effet, les emplacements sont limités dans l’Ostend ; la société de gestion mise ainsi sur l’augmentation des loyers au cours des prochaines années pour optimiser le rendement de l’investissement.
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Focus sur LFP Pierre : La SCPI de bureaux
| Les points importants pour la SCPI LF Europimmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 945.00 € |
| LF Europimmo | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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