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Novapierre Allemagne 2 cible un actif dâenviron 30 M⏠à Nuremberg
La SCPI Novapierre Allemagne 2 Ă©tudie lâacquisition dâun centre commercial Ă Nuremberg indique la sociĂ©tĂ© de gestion Paref Gestion
Paref Gesiton pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est en train dâĂ©tudier une opportunitĂ© dâinvestissement pour un centre commercial situĂ© en pĂ©riphĂ©rie de Nuremberg en Allemagne. Lâactif dâune surface de plus de 11 000 mÂČ construit dans les annĂ©es 1990 a Ă©tĂ© rĂ©novĂ© rĂ©cemment et possĂšde un parking. Lâactif est situĂ© dans une zone dynamique de BaviĂšre et on estime une clientĂšle potentielle de plus de 550 000 personnes dans un rayon de 15 minutes autour du centre commercial.
Lâactif immobilier bĂ©nĂ©ficie dâune faible vacance (infĂ©rieur Ă 5 %) et dispose de locataires reconnus Ă lâactivitĂ© pĂ©renne. Le bien dispose dâun bail dâune durĂ©e rĂ©siduelle de 7 ans et entre dans la stratĂ©gie de Novapierre Allemagne 2 en proposant un taux de rendement acte en main supĂ©rieur Ă 5,25 %. La SCPI prĂ©voit lâacquisition de lâactif pour la fin du premier trimestre 2021.
Une cible dâacquisition qui sâaligne avec les objectifs de Novapierre Allemagne 2
La SCPI dirigĂ©e par Paref Gestion a pour objectif lâacquisition dâactifs diversifiĂ©s sur lâensemble du territoire allemand. Novapierre Allemagne 2 gĂšre actuellement 3 immeubles reprĂ©sentant une surface totale de 51 026 mÂČ. Par lâanalyse de ce bien commercial, la sociĂ©tĂ© poursuit sa stratĂ©gie dâinvestissement autour dâactifs de qualitĂ© qui permettent Ă la SCPI de rester performante. Au troisiĂšme trimestre, son TOF (Taux dâOccupation Financier) sâĂ©lĂšve Ă 99 % et son taux de recouvrement des loyers dĂ©passe les 98 %. Ce troisiĂšme trimestre positif se caractĂ©rise par la distribution dâun acompte sur dividende de 1,35⏠pour une part dont le prix est Ă©gal Ă 250 âŹ.
En somme, la stratĂ©gie de Novapierre Allemagne 2 sâest avĂ©rĂ©e payante en cette fin dâannĂ©e 2020 pour rĂ©sister Ă la crise sanitaire qui a moins touchĂ© lâĂ©conomie allemande que dâautres pays de la zone Euro.
Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne |
| Sous-jacent | murs de magasin, centres commerciaux, commerces |
| Localisation | Allemagne, zone Euro |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 260.00 ⏠|
| Novapierre Allemagne 2 bulletin trimestriel | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
