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“Excellent”, 150 avis

SCPI Immauvergne : le bilan du trimestre

Publié par Jonathan Dhiver le 6 mai 2016 Mis Ă  jour le 23 fĂ©vr. 2024 2 min. de lecture

Le dĂ©part d’un locataire impacte le rendement

Depuis 2016, la SCPI IMMAUVERGNE est carctĂ©risĂ©e par un TOF convenable qui s'Ă©lĂšve Ă  86,87%. Le bilan de la gestion locative est nĂ©gatif ce trimestre du au dĂ©part de deux locataires :

  • Un actif de bureaux de 438 m2 libĂ©rĂ© Ă  CHAMALIERES 
  • Un actif de bureaux de 93 m2 libĂ©rĂ© Ă  CLERMOND FERRAND

De plus, la dĂ©cision de dĂ©part du Conseil RĂ©gional Ă  CHAMALIERES, locataire depuis 2005, impacte directement les Ă©pargnants. En effet l'acompte du trimestre est rĂ©duit d'environ 1 euros. Cette baisse devrait ĂȘtre maintenue pour absorber les 7 euros par part que reprĂ©sente le dĂ©part de ce locataire. 

Les Ă©quipes de gestion de la SCPI IMMAUVERGNE ont prĂ©vu de rĂ©soudre ce problĂšme et donc d'atteindre un TOF satisfaisant en relouant les locaux ou en mettant en place certains arbitrages.

Une offre importante sur le marché secondaire

 Le marchĂ© secondaire d’IMMAUVERGNE compte 327 ordres de ventes contre 27 ordres d’achat. Cette diffĂ©rence entraine une diminution significative du prix acquĂ©reur entre 10 et 50 euros entre le dernier trimestre de 2015 et le premier de 2016. Des opportunitĂ©s sont donc Ă  prĂ©voir pour les prochains trimestre. 


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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