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CĆur de RĂ©gions investit dans un portefeuille de 2 actifs mixtes
La SCPI Cœur de Régions poursuit son développement avec un investissement immobilier dans un portefeuille de deux actifs. Les ensembles immobiliers situés à Couëron et La Roche-sur-Yon, sont loués à SMAC dans le cadre de baux longue durée, dont 5 années fermes.
Cœur de Régions investit dans un portefeuille de 2 700 m²
Sogenial Immobilier réalise une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, portant sur un portefeuille de deux actifs.
Deux actifs mixtes loués à SMAC
La SCPI de rendement Cœur de Régions maintient le cap en termes d’investissement immobilier. Le fonds étoffe son patrimoine immobilier avec un portefeuille composé de deux actifs, développant une surface totale de 2 700 m². L’opération porte sur deux actifs mixtes Bureaux/Activités, situés à Couëron et La Roche-sur-Yon. Les deux ensembles immobiliers ont récemment été construits en clé en main par Colas, pour SMAC, le locataire des deux immeubles.
Deux baux commerciaux de 9 ans
A travers cette acquisition, le gérant dévoile une fois de plus sa capacité à sélectionner les biens immobiliers locatifs de qualité pour Cœur de Régions. Le portefeuille d’actifs répond, en effet, parfaitement à l’objectif de rendement stable de la SCPI à capital variable. SMAC, le locataire s’est engagé dans le cadre de deux baux commerciaux de 9 années, dont 5 ans fermes. La sécurité locative du portefeuille est ainsi assurée grâce à ce locataire spécialisé dans les travaux d’enveloppe du bâtiment. A préciser que SMAC compte 60 établissements implantés en France, et deux filiales à l’international.
La SCPI Cœur de Régions consolide sa stratégie d’investissement
Malgré la situation historique liée au Covid, la SCPI diversifiée poursuit sa croissance en renforçant sa politique d’investissement.
La SCPI renforce son positionnement sur les bureaux et locaux d’activités
Depuis son lancement en 2018, Cœur de Régions se positionne sur deux principaux types d’actifs locatifs, à savoir les bureaux et les locaux d’activités. Le portefeuille immobilier répond ainsi à l’objectif d’investissement de la SCPI, qui est de se constituer un parc immobilier, majoritairement constitué de ces deux classes d’actifs. Rappelons que la société civile de placement immobilier privilégie les baux de longue durée, pour assurer les revenus locatifs de ses associés. Par ailleurs, Cœur de Régions renforce également la part de son patrimoine établi en régions (59 % au 30/06/2020).
Les chiffres clés de la SCPI Cœur de Régions
Dans le cadre de cette transaction, Sogenial a bénéfié des conseils d’Alexandre LEROY-PÉLISSIER de l’Étude Notariale AFFIDAVIT. Colas, en qualité de vendeur, a quant à lui été conseiller par l’Étude BAILLY CAURO.
Points important de la SCPI Coeur de Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Sous-jacent | Bureux, commerces, locaux d'activités, |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Prix de la part | 632,50 € |
| Souscription minimale | 4 parts |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 ⏠|
| Coeur de RĂ©gions (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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