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Quelles sont les licornes de la SCPI ?
Les SCPI, nouvelles licornes de l'investissement
Le terme de «licornes» correspond à l’origine aux start-up issues du secteur des nouvelles technologies qui sont valorisées au-delà du milliard d’euros. Ce terme fait référence à des entreprises innovantes à la fois rares et puissantes. On pense alors à des organisations telles que Uber, Airbnb, Dropbox, Spotify…
Les investisseurs en SCPI ne se trompent pas de marché puisqu’en 2015 ce sont, selon nos premières estimations, près de 4 milliards d’euros qui auront été investis en SCPI de rendement. Ce marché connaît donc une des plus fortes croissance de son histoire. Justement 12 SCPI de rendement disposent d’une capitalisation supérieure au milliard d’euros et peuvent donc revendiquer le titre de « licorne ».
Vous retrouvez ci-après la liste de ces SCPI avec leurs performances de distribution et de gestion locative au 3T 2015. Pour rappel ces SCPI disposent d’un patrimoine très large d’actifs ce qui signifie que le degré de mutualisation des risques immobiliers est très élevé. De même on constatera que les taux d’occupation financier des plus importantes SCPI du marché sont souvent bons (>85%) ce qui est un très bon indicateur de la gestion de la SCPI.
SCPI | Capitalisation 3T 2015 | TDVM 3T 2015 | TOF 3T 2015 |
| SCPI Immorente | 2 115 M€ | 4,46 % | 93,73 % |
| SCPI Edissimmo | 1 844 M€ | 4,89 % | 85,87 % |
| SCPI Elysées Pierre | 1 781 M€ | 4,61 % | 82,70 % |
| SCPI Notapierre | 1 7381 M€ | 5,00 % | 86,88 % |
| SCPI Selectinvest 1 | 1 605 M€ | 4,25 % | 85,00 % |
| SCPI Rivoli Avenir Patrimoine | 1 566 M€ | 4,50 % | 92,04 % |
| SCPI Epargne Foncière | 1 498 M€ | 4,69 % | 86,70 % |
| SCPI PFO2 | 1 252 M€ | 5,00 % | 92,45 % |
| SCPI Primopierre | 1 244 M€ | 4,71 % | 93,10 % |
| SCPI Accimmo Pierre | 1 180 M€ | 4,49 % | 85,38 % |
| SCPI Accès Valeur Pierre | 1 158 M€ | 4,84 % | 82,03 % |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre1 | 972 M€ | 4,25 % | 85,50 % |
On notera que la quasi totalité de ces SCPI sont à capital variable. Leurs croissance se poursuit donc trimestre après trimestre et à l’exception de la SCPI Immorente, ex-scpi de commerces devenu depuis peu une SCPI diversifiée, les 11 autres « licornes » sont toutes des SCPI de bureaux.
On remarquera que la SCPI Corum Convictions n’apparaît pas au classement ce qui est logique au regard de sa capitalisation qui dépasse légèrement les 500M€. Néanmoins si le rythme de la collecte trimestrielle se maintient, le cap du milliard de capitalisation devrait être dépassé au plus tard en 2018.
| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 835.00 € |
| Epargne Foncière (SCPI Bureau) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
