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Démembrement SCPI : quelles sont les clés de répartition actuelles ?
Démembrement temporaire en SCPI : calcul des clés de répartition
Le prix de souscription des parts de SCPI est rĂ©parti entre le nu-propriĂ©taire et lâusufruitier. Cette rĂ©partition se fait selon des clĂ©s de valeurs. Ces clĂ©s de valeurs varient en fonction de la durĂ©e du dĂ©membrement et du rendement prĂ©visionnel de la SCPI sur cette mĂȘme pĂ©riode : plus le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marchĂ©) prĂ©visionnel est Ă©levĂ©, plus la valeur de la nue-propriĂ©tĂ© sera faible et celle de lâusufruit Ă©levĂ©e, et inversement.
Clés de répartition : l'état du marché (avril 2016)
Retrouvez ci-dessous la moyenne, les minimas et les maximas, en fonction des durées, des clés de répartition proposées par les différentes SCPI de rendement accessibles en démémbrement.
| Clés de répartition (5 ans) | Clés de répartition (7 ans) | Clés de répartition (10 ans) | Clés de répartition (12 ans) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | |
| Moyenne | 80,30 % | 19,86 % | 73,38 % | 26,62 % | 67,14 % | 33,01 % | 61,33 % | 38,67 % |
| Minimas | 75,00 % | 12,50 % | 68,00 % | 23,23 % | 61,00 % | 20,50 % | 59,00 % | 36,00 % |
| Maximas | 87,50 % | 25,00 % | 76,77 % | 32,00 % | 79,50 % | 39,00 % | 64,00 % | 41,00 % |
Contactez-nous pour connaitre les clés de répartition des différentes SCPI accessibles en démembrement.
Ă lire Ă©galement :
Guide 2023 : Tout savoir sur le démembrement en SCPI
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
