ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
Démembrement SCPI : quelles sont les clés de répartition actuelles ?
Démembrement temporaire en SCPI : calcul des clés de répartition
Le prix de souscription des parts de SCPI est réparti entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. Cette répartition se fait selon des clés de valeurs. Ces clés de valeurs varient en fonction de la durée du démembrement et du rendement prévisionnel de la SCPI sur cette même période : plus le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché) prévisionnel est élevé, plus la valeur de la nue-propriété sera faible et celle de l’usufruit élevée, et inversement.
Clés de répartition : l'état du marché (avril 2016)
Retrouvez ci-dessous la moyenne, les minimas et les maximas, en fonction des durées, des clés de répartition proposées par les différentes SCPI de rendement accessibles en démémbrement.
| Clés de répartition (5 ans) | Clés de répartition (7 ans) | Clés de répartition (10 ans) | Clés de répartition (12 ans) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | |
| Moyenne | 80,30 % | 19,86 % | 73,38 % | 26,62 % | 67,14 % | 33,01 % | 61,33 % | 38,67 % |
| Minimas | 75,00 % | 12,50 % | 68,00 % | 23,23 % | 61,00 % | 20,50 % | 59,00 % | 36,00 % |
| Maximas | 87,50 % | 25,00 % | 76,77 % | 32,00 % | 79,50 % | 39,00 % | 64,00 % | 41,00 % |
Contactez-nous pour connaitre les clés de répartition des différentes SCPI accessibles en démembrement.
À lire également :
Guide 2023 : Tout savoir sur le démembrement en SCPI
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
