La SCPI Ouest Cap Atlantique réalise deux nouveaux investissements à Nantes

-La société de gestion Foncières & Territoires vient de concrétiser deux projets d’investissement à Nantes, pour le compte de sa SCPI Ouest Cap Atlantique. Les acquisitions portent sur des plateaux de bureaux de 862 m2 à Euronantes et 126 m2 de bureaux dans la ZAC Bottière-Chénaie.

862 m2 de bureaux au sein de l’immeuble Europa

Ce premier actif se trouve à EURONANTES, un quartier d’affaires ouvert sur le monde et offrant un potentiel global de 600 000 m² de bureaux. Ce pôle d’affaires est en effet situé à deux heures de Paris, à 10 min à pied de la gare TGV et à 12 km de l’aéroport de Nantes-Atlantique.

Les 862 m2 de bureaux acquis par la SCPI Ouest Cap Atlantique sont occupées par trois locataires :

• Les Hauts de Thébaudières, un centre d’action médico-social auprès de l’enfance, qui est engagé pour un bail ferme de 9 ans (748 m²) ;
• BEDA Santé, fournisseur d’appareillage respiratoire (61 m²) ;
• Un médecin généraliste (54 m²).

Acquis pour le montant de 1 915 000 € actes en mains, cet actif affiche un rendement brut de 7 %.

126 m2 de bureaux au sein de l’immeuble TAZIEF

La SCPI de bureaux Ouest Cap Atlantique a aussi acquis un plateau de bureaux de 126 m2 au sein de l’immeuble TAZIEF.

Ce deuxième actif est situé dans l’éco quartier Bottière-Chénaie de Nantes. Il est loué à un seul locataire, AXENS Architecture, pour un bail ferme de 6 ans. Cet investissement de 212 000 € acte en mains affiche un rendement brut de 8,32 % en moyenne sur 9 ans.
 

Source : Foncière & Territoires