ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
Les SCPI fiscales sont-elles soumises au plafonnement des niches fiscales ?
Défiscaliser avec les SCPI fiscales
Les SCPI fiscales, à l'inverse des SCPI de rendement qui ont vocation à distribuer des revenus complémentaires, ont pour objectif de faire bénéficier l'investisseur de réduction fiscales. Ces SCPI fiscales investissent essentiellement dans des actifs d’habitation : des immeubles neufs (livrés ou en cours de construction) ou des biens anciens qui ont vocation à être rénovés.
Il existe différents types de SCPI fiscales. Ainsi, les associés peuvent investir selon leur objectif et leur profil, et bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques : le dispositif du déficit foncier, loi Malraux, loi Pinel oui encore les Monuments Historiques. Le bénéfice de ces avantages fiscaux est cependant soumis à une obligation de conservation des parts pendant une durée généralement fixée à 15 ans à compter de la date de souscription des parts.
SCPI fiscales : existe-t-il un plafond maximum de défiscalisation ?
Le montant cumulé des avantages fiscaux permettant de réduire l’impôt sur le revenu est en théorie plafonné à 10000€.
Un 1er plafond de 10 000 € composé de :
- Crédit d’impôt et réduction d’impôt liés aux dépenses réalisées en 2014 (emploi d’un salarié à domicile, frais de garde des enfants, équipements en faveur de développement durable).
- Dispositifs d’investissement soumis au plafond :
- Investissement en Pinel (via SCPI ou en direct)
- Dispositif Censi-Bouvard
- FIP ou FCPI (fonds d'investissement de proximité ou fonds communs de placement dans l'innovation)
- Investissement direct au capital de PME
Il existe cependant des placements qui échappent à ce 1er plafond : PERP, Malraux, Déficit foncier ou Monuments Historiques (via SCPI ou en direct). Ainsi, l'investissement en SCPI Malraux, en SCPI de déficit foncier ou en SCPI Monuments Historiques n'est pas compris dans le plafonnement des niches fiscales.
Un second plafond de 18 000 € composé de :
- Investissement Girardin Industriel
- SOFICA (Société pour le financement du cinéma et de l'audiovisuel).
Quelle SCPI pour mon profil ?
Il existe, comme mentionné précédemment, les SCPI fiscales reposent sur des dispositifs fiscaux différents. A chaque profil, sa SCPI fiscale :
À lire également :
| Les points importants pour la SCPI Renovalys Patrimoine | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Monuments Historiques SCPI de fiscale | Minimum de souscription 2 parts ⏠|
| SCPI fiscale Renovalys Patrimoine | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
