Géolocaux met à jour sa carte des loyers de bureaux à Paris par station de métro

Geolocaux propose chaque semestre une étude des loyers de bureaux à Paris selon les lignes et les stations de métro. L’étude révèle que les prix des loyers de bureaux les plus chers à Paris sont localisés sur la Rive Gauche. Les moins chères sont en revanche localisées à Créteil.

Stations et lignes les plus chères à Paris

Le portail d’annonces géolocalisées en immobilier d’entreprise Geolocaux vient de publier sa carte des loyers de bureaux à Paris en fonction des lignes et stations de métro. Cette infographie révèle la variation des prix des loyers entre le premier et le second semestre 2017.

L’étude montre que la majorité des stations les plus chères est localisée sur la Rive Gauche. Il s’agit des stations de :

• Varenne,
• Saint François-Xavier,
• La Tour Maubourg,
• et Solférino.

Alma Marceau, qui se trouve de l’autre côté de la Seine, complète le top 5 des stations les plus chères. Avec un loyer moyen de 680 €/ m²/ an, Varenne devance ainsi la station Saint François-Xavier et la Tour Maubourg, pour se placer en tête du classement.

Si l’on compare les lignes, la ligne 14 est encore la ligne de métro la plus onéreuse, avec un loyer moyen évalué à 429 €/ m²/ an. Elle enregistre cependant un léger recul de 1,2 % par rapport au premier semestre 2017. A la deuxième place du classement se trouve la ligne 1 (420 €/ m²/ an), suivie de la ligne 3 (406 €/ m²/ an) à la troisième place.

Les stations les moins chères

A l’inverse, les 3 stations les moins chères sont localisées à Créteil. Les loyers de bureaux moyen sont de :

• 121 €/ m²/ an à Créteil – L’Echat 
• 125 €/ m²/ an à Créteil – Pointe du Lac
• et 130 €/ m²/ an à Créteil – Préfecture.

On trouve également les loyers les plus abordables à Saint-Denis Université et Fort d’Aubervilliers, qui sont à moins de 300 mètres d’une bouche de métro.

Nombre d’offres en baisse et valeur locative en hausse

L’étude de Geolocaux dévoile aussi la baisse du taux de vacance. Il est aujourd’hui estimé à 6,5 % contre 7,4 % en 2016. A Paris intra-muros, le taux de vacance a également chuté à 3 %. Cette diminution a surtout été générée par le dynamisme du marché en 2017 et ses 2 633 000 m² commercialisés en Ile-de-France. Cette baisse du stock d’offres s’accompagne d’une augmentation des loyers.

La carte de Geolocaux indique d’ailleurs une hausse de 1,2 % et 0,2 % sur la station Saint-Lazare et sur Opéra, sur le 2^ème semestre 2017. Ces stations sont situées dans des quartiers où la demande est forte. Mais les plus fortes augmentations de loyers sont observées sur Paris Centre, République et le Sentier. Depuis 2 ans, ces quartiers sont sollicités par les sociétés de la Nouvelle Économie. Une hausse de 16 % est par exemple enregistrée sur la station Réaumur Sébastopol et de 15 % sur la station Arts et Métiers.

Source et photo : Communiqué de Presse - Geolocaux.com