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SCPI Robien : point sur la SCPI Multihabitation 2
La SCPI fiscale Multihabitation 2 poursuit lâexploitation de son patrimoine et la cession de ses appartements. Des lots ayant respectĂ©s lâobligation de location de 9 annĂ©es sont ainsi en cours de cession. La SCPI Robien a Ă©galement fixĂ© la date de la dissolution statutaire.
Multihabitation 2 continue dâavancer dans sa phase dâexploitation locative
Depuis le dĂ©but dâannĂ©e, la phase dâexploitation locative se poursuit pour la SCPI fiscale Multihabitation 2. Au cours du second trimestre 2017, cette SCPI Robien a enregistrĂ© 10 relocations. Le montant des loyers facturĂ©s sâĂ©lĂšve Ă 958 989 ⏠au second trimestre 2017, soit en lĂ©ger retrait par rapport au 1er trimestre (Ă 970 144 âŹ). Ce rĂ©sultat s'accompagne d'un lĂ©ger retrait du TOF (taux dâoccupation financier), qui s'Ă©tablit Ă 88,37 % contre 88,45 % au trimestre prĂ©cĂ©dent.
Au 30 juin 2017, la SCPI dĂ©tient donc 414 lots dâactifs, dont 9 lots Ă louer, 33 lots bloquĂ©s Ă la commercialisation, 8 lots sous congĂ© et 5 lots rĂ©servĂ©s. Par ailleurs, elle compte 45 dossiers pour impayĂ©s dont 31 locataires partis.
Sur le marchĂ© des parts, 88 parts ont Ă©tĂ© Ă©changĂ©s au prix payĂ© par lâacquĂ©reur de 1 131,81 âŹ, lors de la confrontation du 28 juin 2017.
Multihabitation 2 poursuit la cession des appartements
Multihabitation 2 a Ă©galement rĂ©alisĂ© diffĂ©rentes opĂ©rations stratĂ©giques dans le cadre de la restructuration de son patrimoine. Elle a notamment signĂ© 8 ventes pour un montant de 1 641 000 ⏠frais dâagence inclus. Pour lâinstant, seuls les lots libĂ©rĂ©s ayant respectĂ© lâobligation de location de 9 annĂ©es seront vendus. Au fil des prochaines libĂ©rations, les biens seront proposĂ©s en prioritĂ© aux locataires en place. Les lots non prĂ©emptĂ©s par les bĂ©nĂ©ficiaires seront quant Ă eux vendus occupĂ©s Ă des investisseurs. Multihabitation 2 se penche aussi sur la cession de la quote-part indivise des bureaux de CrĂ©teil.
Par ailleurs, la dissolution statutaire de cette SCPI Robien devrait intervenir le 18 janvier 2020, en tenant compte de la durĂ©e dâobligation de dĂ©tention des parts. Sauf retard dans le dĂ©roulement des opĂ©rations, la liquidation devrait ĂȘtre clĂŽturĂ©e en 2022. Les Ă©tudes sont en cours concernant les modalitĂ©s de distribution des produits des ventes. Multihabitation 2 prĂ©voit notamment la rĂ©duction du capital social par voie de diminution de la valeur nominale de chaque part. Cette opĂ©ration permettra le versement des produits des premiĂšres ventes aux associĂ©s. Ce processus sera toutefois soumis Ă la validation des associĂ©s lors de la prochaine assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale extraordinaire avant son application.
Les points importants pour la SCPI Multihabitation 2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Robien SCPI de fiscale | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
SCPI fiscale Multihabitation 2 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !