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Fair Invest poursuit activement son développement
Norma Capital a publié le bulletin trimestriel du premier trimestre 2020 de sa SCPI Fair Invest. Sur le premier trimestre, Fair Invest a collecté 2,5 M€ et distribué 2,24 € par part à ses associés.
SCPI Fair Invest : les actualités du trimestre
Pour la SCPI diversifiée Fair Invest, le premier trimestre 2020 s’est achevé dans un contexte inédit. Malgré la crise sanitaire unique, le fonds d’investissement immobilier a continué son développement.
La SCPI Fair Invest en chiffres au 1T 2020
Le premier trimestre 2020 de Fair Invest a été marqué par la distribution d’un acompte de dividende. La société de gestion de patrimoine immobilier Norma Capital a distribué 2,24 € par part en pleine jouissance, soit un rendement annualisé de 4,50 % pour le premier trimestre. A noter que ce rendement est supérieur à celui du marché, puisque la SCPI ne fait pas appel à l’effet de levier. Par ailleurs, la SCPI Fair Invest a collecté 2,5 M€ sur le premier trimestre. Ce qui porte sa capitalisation à 8,4 M€ au 31 mars 2020. Si en 2019, la SCPI a généré un rendement de 4,35 % pour ses associés, cette année, elle table sur un rendement de 4,50 %.
La SCPI se prépare à la reprise
Norma Capital poursuit l’activité d’investissement immobilier pour sa SCPI Fair Invest. Malgré le contexte du Covid-19, le 31 mars 2020, elle a pu signer une promesse de vente pour l’acquisition de locaux commerciaux à Paris 19ème. Le placement immobilier représente un montant de 1,4 M€. L’actif, situé à proximité de la Porte des Lilas, développe une surface totale de 620 m2, en RDC et sous-sol. Le prochain objectif pour le gestionnaire de portefeuilles est ainsi de concrétiser les acquisitions déjà sécurisées, et de développer le patrimoine de sa SCPI.
Fair Invest prône l’investissement responsable
En participant dans le patrimoine de Fair Invest, l’épargnant choisit un investissement socialement responsable. En effet, la SCPI met au cœur de ses préoccupations l’usage des locaux qu’elle acquiert.
Investir dans les activités socialement utiles
Fair Invest investit principalement dans des locaux d’activités socialement utiles, notamment dans le secteur de la santé et l’éducation. Elle exclut en revanche les activités liées à la pétrochimie, l’exploitation de matières fossiles, au commerce du tabac et d’alcool… La SCPI Fair Invest a également une certaine bienveillance en termes de suivi du locataire. Elle accompagne actuellement le locataire de la crèche, qui a été fermée par mesure administrative, pour trouver une issue favorable à tous. Au 11 mai 2020, le taux de recouvrement des loyers du deuxième trimestre s’est établi à 85 %.
Patrimoine de la SCPI Fair Invest
Les actifs constituant le parc immobilier de la SCPI de rendement reflètent totalement sa stratégie d’investissement, basée sur le futur label ISR (investissement socialement responsable). Au 31 mars 2020, cette SCPI diversifiée détient 4 immeubles, répartis en Île-de-France, en Pays de la Loire et en Occitanie. Le parc immobilier, d’une superficie totale de 1 874 m2, est entièrement occupé par 4 locataires dans le domaine de la santé et l’éducation. Son taux d’occupation financière s’élève donc à 100 %. Rappelons que le prix de souscription à cette SCPI est de 200 €, soit 162 € de valeur nominale et 38 € de prime d’émission.
Pour la SCPI Fair Invest, le gérant Norma Capital mise sur la continuité de l’activité d’investissement et sa préparation à une éventuelle reprise.
Points importants Fair Invest | |
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Sous-jacent | Immobilier d'entreprise (immeubles locatif) |
Société de gestion | Norma Capital agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Capital | Variable |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement. |
Horizon | Long terme |
Revenus | Loyers |
Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
Liquidité | Très réduite |
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Source : Bulletin trimestriel 1er trimestre 2020 - Norma Capital - Mai 2020
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 202.00 € |
| Ncap Education Santé (SCPI Santé et éducation) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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