Découvrez les SCPI de santé au 3T 2015 !

La capitalisation des SCPI santé dépasse les 400 M€ au 3T 2015!

Les SCPI de santé sont celles qui disposent d’un patrimoine dont plus de 70% des actifs sont issus du secteur de la santé. Ce secteur est essentiellement porté par deux SCPI, Pierval Santé et Primovie, gérée par deux sociétés de gestion distinctes, Euryale AM et Primonial REIM.

Le développement est particulièrement maitrisé pour ces SCPI, leur rythme de croissance se maintient sans peine et s’accélère même certains trimestres. La collecte nette globale est élevée, elle se maintient au-delà des 60 M€, en légère baisse regard du 2T 2015, d’autant plus que les gérants font preuve d’une réelle capacité à réinvestir ces capitaux. Enfin le TDVM moyen de ces deux SCPI est supérieur à 5,00% sur l’ensemble de l’année 2015.

Au-delà d’une vision en termes de marché, il est à noter que les SCPI Pierval Santé et Primovie ne présentent pas les mêmes caractéristiques de par leur politique d’investissement par exemple et surtout par des cycles de maturité différents.

SCPI Primovie, leader du marché de la santé

Avec une capitalisation d’environ 370 M€ la SCPI Primovie est de loin le premier acteur sur le marché des SCPI de Santé. Malgré cette importante capitalisation les indicateurs de performances sont tout simplement excellents avec respectivement 99,7% et 97,1% pour le TOF et le TOP*.

La collecte nette a explosé au cours de l’année 2015 passant de 33 M€ à 55 M€ ce qui correspond à une hausse de 62,20 % en 6 mois. Cela correspond aussi à 5% de la collecte nette au regard du marché des SCPI de rendement.

En conséquence la SCPI Primovie a été particulièrement active sur le marché de l’investissement avec l’acquisition de cinq actif aux typologies variées (campus d’une école de management, pépinière d’entreprise, siège de La Redoute…). La transaction la plus significative est très certainement celle du centre médico-social  innovant TEDyBEAR qui accueille les enfants autistes de 4 à 10 ans. Une équipe pluridisciplinaire s’y donne comme objectif d’amener l’enfant autiste vers l’autonomie, à travers une approche personnalisée.

Chiffres-clés de la SCPI Primovie au 3T 2015

• Capitalisation : 367 621 520 M€
• Nombre d'associés : 4678
• Prix de souscription : 191 €
• TOF : 99,7%
• TDVM : 4,94%

La SCPI Pierval Santé propose aussi une solution d’épargne innovante

Le succès grandissant de la SCPI Pierval Santé se confirme avec un record de collecte au 3T 2015 qui approche les 6M€. Le TDVM a été revu à la hausse et s’est établi à 5,20% ce qui correspond à son niveau du début d’année 2015.

La SCPI s’est positionné en zone euro avec un premier investissement en cours de finalisation. Cette acquisition est une première pour une SCPI de santé mais elle s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI Pierval Santé. L’objectif de cet investissement est de bénéficier de la dynamique croissante du marché de la santé pour seniors en Allemagne.

Chiffres-clés de la SCPI Pierval Santé au 3T 2015

• Capitalisation : 33 365 000 M€
• Nombre d'associés : 707
• Prix de souscription : 1000 €
• TOF : 99%
• TDVM : 5,20%