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Zoom sur les acquisitions de la SCPI Epargne Pierre
Si lâheure est au bilan des activitĂ©s de lâannĂ©e 2018, la SCPI Epargne Pierre poursuit son dĂ©veloppement. Sa sociĂ©tĂ© de gestion, Voisin, vient en effet dâacquĂ©rir 19 actifs de commerces et de bureaux pour le compte de sa SCPI diversifiĂ©e. Ces placements immobiliers devraient encore amĂ©liorer le rendement de la SCPI.
SCPI Epargne Pierre acquiert trois bureaux Ă Roubaix, Ă Saint-Priest et Ă Grand Nancy
Voisin vient dâannoncer lâacquisition de deux actifs de bureaux situĂ©s Ă Roubaix et Ă Saint-Priest pour sa SCPI. Le premier immeuble de bureaux dĂ©veloppe une surface de 3 731 m2 rĂ©partis sur 2 Ă©tages. Il comprend 118 places de stationnement et un restaurant inter-entreprise. IdĂ©alement situĂ© au sein de la zone du Parc Technologique de Saint-Priest, lâactif se trouve Ă peine 15 km de Lyon. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway ligne T2. Acquis pour 6,1 MâŹ, il devrait offrir Ă la SCPI un rendement de 6,5 %.
Le deuxiĂšme actif Ă Roubaix sâĂ©tend sur 292 m2. Il se compose dâun plateau Ă usage de bureaux ainsi que de 10 parkings extĂ©rieurs. Bien situĂ©, lâimmeuble se trouve au cĆur de lâĂ©co-quartier de lâUnion. Deux stations de mĂ©tro se trouvent juste Ă cĂŽtĂ©. Les locaux sont occupĂ©s par X-Led, un locataire de qualitĂ©. Pour cette opĂ©ration, Epargne Pierre a investi 383 000 ⏠pour un taux de rendement de 12,14 %.
Dans lâagglomĂ©ration du Grand Nancy, la SCPI Ă capital variable a ciblĂ© des bureaux de 2 375 m2 louĂ©s par SOCAM. Lâacquisition en question concerne le bĂątiment A dâun ensemble de 3 bĂątiments. StratĂ©giquement situĂ©, lâactif se trouve Ă MaxĂ©ville, Ă proximitĂ© de Nancy. Il est nichĂ© au cĆur dâun environnement mixte mĂȘlant le rĂ©sidentiel et le tertiaire. La SCPI a investi 4,3 M⏠dans ces bureaux, pour un rendement de 7 %.
Acquisition de commerces à Paris 15Úme et dans les agglomérations françaises
La SCPI de rendement Epargne Pierre a Ă©galement acquis 16 actifs de commerces. A Paris 15e, elle a investi dans un local commercial de 103 m2. SituĂ©e au pied dâun immeuble, la boutique dĂ©veloppe 77 m2 de surface commerciale et 26 m2 dâespace de rĂ©serve en sous-sol. Elle se trouve sur une rue commerçante, en plein cĆur du marchĂ© de Saint-Charles. GrĂące Ă son emplacement, lâactif profite dâune bonne visibilitĂ© et est facilement accessible. Il se situe dâailleurs Ă 300 m du mĂ©tro ligne 10 et Ă 700 m du mĂ©tro ligne 9. La boutique a Ă©tĂ© acquise pour 879 258 âŹ. Elle offre un rendement AEM de 5,29 %.
Pour diversifier gĂ©ographiquement son patrimoine, la SCPI de rendement ne sâest pas limitĂ©e Ă Paris. Elle a Ă©galement rĂ©alisĂ© des investissements immobiliers dans les grandes agglomĂ©rations comme Tours, Reims, Mulhouse, Le Havre, Saint-Brieuc et Lille. Aussi, elle a achetĂ© un portefeuille de 15 commerces dâune surface totale de 19 450 m2. LâopĂ©ration a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e pour un montant de 26 MâŹ. Les actifs devraient offrir un rendement AEM de 6,78 % Ă la SCPI Epargne Pierre.
DâaprĂšs Jean-Christophe ANTOINE, PrĂ©sident de VOISIN, cette acquisition est motivĂ©e Ă la fois par la qualitĂ© des locataires (Devianne, La Halle aux chaussures, la Masala, la voix du Nord) et par le niveau du loyer. De plus, les actifs sont tous stratĂ©giquement situĂ©s dans des zones dynamiques, visibles et accessibles. Ils devraient amĂ©liorer davantage la qualitĂ© du patrimoine immobilier de la SCPI.
La SCPI Epargne Pierre a cette fois encore misĂ© sur les meilleurs placements pour garantir dâexcellents revenus fonciers Ă ses souscripteurs.
Source et photo : Communiqué de presse - Voisin
Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
SCPI Epargne Pierre Avis |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !