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Zoom sur les acquisitions de la SCPI Epargne Pierre

Publié par Jonathan Dhiver le 29 nov. 2018 Mis Ă  jour le 1 juil. 2024 4 min. de lecture
image Zoom sur les acquisitions de la SCPI Epargne Pierre

Si l’heure est au bilan des activitĂ©s de l’annĂ©e 2018, la SCPI Epargne Pierre poursuit son dĂ©veloppement. Sa sociĂ©tĂ© de gestion, Voisin, vient en effet d’acquĂ©rir 19 actifs de commerces et de bureaux pour le compte de sa SCPI diversifiĂ©e. Ces placements immobiliers devraient encore amĂ©liorer le rendement de la SCPI.

SCPI Epargne Pierre acquiert trois bureaux Ă  Roubaix, Ă  Saint-Priest et Ă  Grand Nancy

Voisin vient d’annoncer l’acquisition de deux actifs de bureaux situĂ©s Ă  Roubaix et Ă  Saint-Priest pour sa SCPI. Le premier immeuble de bureaux dĂ©veloppe une surface de 3 731 m2 rĂ©partis sur 2 Ă©tages. Il comprend 118 places de stationnement et un restaurant inter-entreprise. IdĂ©alement situĂ© au sein de la zone du Parc Technologique de Saint-Priest, l’actif se trouve Ă  peine 15 km de Lyon. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway ligne T2. Acquis pour 6,1 M€, il devrait offrir Ă  la SCPI un rendement de 6,5 %.

Le deuxiĂšme actif Ă  Roubaix s’étend sur 292 m2. Il se compose d’un plateau Ă  usage de bureaux ainsi que de 10 parkings extĂ©rieurs. Bien situĂ©, l’immeuble se trouve au cƓur de l’éco-quartier de l’Union. Deux stations de mĂ©tro se trouvent juste Ă  cĂŽtĂ©. Les locaux sont occupĂ©s par X-Led, un locataire de qualitĂ©. Pour cette opĂ©ration, Epargne Pierre a investi 383 000 € pour un taux de rendement de 12,14 %.

Dans l’agglomĂ©ration du Grand Nancy, la SCPI Ă  capital variable a ciblĂ© des bureaux de 2 375 m2 louĂ©s par SOCAM. L’acquisition en question concerne le bĂątiment A d’un ensemble de 3 bĂątiments. StratĂ©giquement situĂ©, l’actif se trouve Ă  MaxĂ©ville, Ă  proximitĂ© de Nancy. Il est nichĂ© au cƓur d’un environnement mixte mĂȘlant le rĂ©sidentiel et le tertiaire. La SCPI a investi 4,3 M€ dans ces bureaux, pour un rendement de 7 %.

Acquisition de commerces à Paris 15Úme et dans les agglomérations françaises

La SCPI de rendement Epargne Pierre a Ă©galement acquis 16 actifs de commerces. A Paris 15e, elle a investi dans un local commercial de 103 m2. SituĂ©e au pied d’un immeuble, la boutique dĂ©veloppe 77 m2 de surface commerciale et 26 m2 d’espace de rĂ©serve en sous-sol. Elle se trouve sur une rue commerçante, en plein cƓur du marchĂ© de Saint-Charles. GrĂące Ă  son emplacement, l’actif profite d’une bonne visibilitĂ© et est facilement accessible. Il se situe d’ailleurs Ă  300 m du mĂ©tro ligne 10 et Ă  700 m du mĂ©tro ligne 9. La boutique a Ă©tĂ© acquise pour 879 258 €. Elle offre un rendement AEM de 5,29 %.

Pour diversifier gĂ©ographiquement son patrimoine, la SCPI de rendement ne s’est pas limitĂ©e Ă  Paris. Elle a Ă©galement rĂ©alisĂ© des investissements immobiliers dans les grandes agglomĂ©rations comme Tours, Reims, Mulhouse, Le Havre, Saint-Brieuc et Lille. Aussi, elle a achetĂ© un portefeuille de 15 commerces d’une surface totale de 19 450 m2. L’opĂ©ration a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e pour un montant de 26 M€. Les actifs devraient offrir un rendement AEM de 6,78 % Ă  la SCPI Epargne Pierre.

D’aprĂšs Jean-Christophe ANTOINE, PrĂ©sident de VOISIN, cette acquisition est motivĂ©e Ă  la fois par la qualitĂ© des locataires (Devianne, La Halle aux chaussures, la Masala, la voix du Nord) et par le niveau du loyer. De plus, les actifs sont tous stratĂ©giquement situĂ©s dans des zones dynamiques, visibles et accessibles. Ils devraient amĂ©liorer davantage la qualitĂ© du patrimoine immobilier de la SCPI.

La SCPI Epargne Pierre a cette fois encore misĂ© sur les meilleurs placements pour garantir d’excellents revenus fonciers Ă  ses souscripteurs.

Source et photo : CommuniquĂ© de presse - Voisin


Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 208.00 €
SCPI Epargne Pierre Avis

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Commerce Scpi de rendement Voisin

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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