Actipierre Europe améliore significativement sa capacité d’investissement

Actipierre Europe a enregistré une augmentation de 26 % des capitaux collectés au cours du 1er semestre 2017. Sa nouvelle capacité d’investissement lui permet de poursuivre la restructuration de son patrimoine en France et en zone euro.

La SCPI Actipierre Europe renforce sa capacité d’investissement

La SCPI internationale Actipierre Europe a amélioré de façon notable sa capacité d’investissement au cours du 1er semestre 2017. Ses capitaux collectés ont en effet augmenté de près de 26 % au cours de cette période, soit l’équivalent de 139,8 M€ de souscriptions.

La SCPI a notamment encaissé 95 K€ grâce à la cession d’un local non stratégique d’une superficie de 52 m², sis à Nîmes. Elle a aussi réalisé des mises en location à Montpellier (168 m²), à Cherbourg (164 m²) et à Vincennes (571 m²). Au 30 juin 2017, Actipierre Europe dispose donc de 184 M€ de solde à investir. Son patrimoine est composé à 100 % de commerces, réparties sur une superficie totale de 161 883 m² :

• 51 % en province ;
• 19 % en Île-de-France ;
• 16 % en Allemagne ;
• 8 % en Espagne ;
• 4 % à Paris ;
• 2 % en Belgique.

La SCPI poursuit la restructuration de son patrimoine et conforte son positionnement stratégique dans la zone euro.

Une fin d’année qui s’annonce bien pour Actipierre Europe

Pour ce 3^ème trimestre 2017, Actipierre Europe prévoit de concrétiser plusieurs investissements qualitatifs en France et en zone euro. Elle a déjà acquis une participation de 50 % dans un portefeuille d’une valeur totale de 212 M€, regroupant 20 actifs de commerces prime situés en Allemagne. Le montant de l’investissement d’Actipierre Europe dans ce portefeuille s’élève à 106 M€. Le décaissement des deux tiers de cette somme est prévu durant la période estivale. Le tiers restant devrait être décaissé à l’automne.

La SCPI a choisi l’Allemagne pour cet investissement, car le pays demeure une destination privilégiée par les enseignes internationales et locales. Le pouvoir d’achat de sa population est en effet élevé et le marché reste vaste. Le délai de jouissance des nouvelles parts pour la SCPI est toutefois porté à sept mois à compter du 1^er août 2017. Une décision qui a été prise pour prévoir les difficultés à acquérir des actifs de qualité.

Concernant la rentabilité de la SCPI, les associés peuvent se rassurer. La prévision du taux de distribution sur valeur de marché 2017 est de 4,00 % pour Actipierre Europe. Par ailleurs, la distribution de revenus est restée stable depuis le début de l’année, soit un acompte par part de 2,10 €. Ce niveau devrait être maintenu jusqu’à la fin d’année, soit un taux de distribution brute prévisionnelle de 8,40 € par part pour 2017.