Corum : un des patrimoines les plus verts du marché

Corum dispose d’un des patrimoines les plus verts du marché. Pour assurer ses engagements en faveur du développement durable, la SCPI implique ses locataires dans la performance énergétique de l’immeuble.

Un patrimoine parmi les plus verts du marché

La SCPI Corum continue de constituer un patrimoine qui lui permet de délivrer de bons revenus locatifs et d’offrir un potentiel de valorisation dans le temps. Pour ce faire, elle mise sur la labélisation environnementale. Le patrimoine de la SCPI diversifiée se classe d’ailleurs dans sa globalité parmi les plus verts du marché. Au 31 décembre 2017, 53 % des actifs du groupe répondent aux dernières normes environnementales, contre 47 % en 2016. Et 9 % de ces immeubles bénéficient d’une éco-certification.

Par ailleurs, 99,6 % des immeubles détenus par Corum sont déjà loués. Les locataires sont engagés pour une durée moyenne de 8,40 années. Cela permet aux associés de la société de gestion d’avoir une bonne visibilité jusqu’en 2026. Mais Corum n’entend pas se satisfaire de cet avantage. Le groupe vise à inscrire le locataire dans une logique long terme, via une stratégie de partenariat.

Le locataire au centre de la valeur verte du patrimoine

Corum entreprend des actions environnementales en faveur du développement durable. La société intègre notamment le locataire dans l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment et base ses engagements sur la réduction des charges des locataires. Cette mesure environnementale portera sur l’ensemble des actifs détenus par la société, quelle que soit l’année de construction, la localisation de l’immeuble ou sa typologie.

L’implication du locataire à la performance financière et énergétique du bien permettra une fidélisation sur le long terme.

Objectifs et plan d’actions environnementales de Corum

Afin de concrétiser ses engagements, Corum focalise son plan d’actions sur 4 grands axes :

• l’énergie,
• l’eau,
• les déchets,
• les transports.

La société a décidé de se concentrer sur ces points pour plus d’efficacité et parce que leurs impacts sont faciles à quantifier. Corum intégrera prochainement d’autres thématiques à son plan d’actions, à l’instar de la  biodiversité.

Les objectifs que se fixe la société de gestion se traduisent comme suit :

La réalisation de ces objectifs permet de réduire les charges pour le locataire et indirectement pour les épargnants. Tous les immeubles de Corum bénéficieront en effet de l’amélioration de leur profil environnemental.

Ce plan d’action du groupe Corum s’étale sur trois phases distinctes :

• Cartographie et analyse des consommations ;
• Mise en œuvre d’actions à court terme, telles que la responsabilisation du comportement du locataire ;
• Travaux structurants lancés lors des années précédentes.

Source : CORUM – L’ESSENTIEL 2017