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“Excellent”, 150 avis

Les ventes de logements en forte hausse en 2017

Publié par Jonathan Dhiver le 11 janv. 2018 Mis Ă  jour le 18 janv. 2024 3 min. de lecture
Activite_immobiliere_francilienne

Les volumes des ventes immobiliĂšres en Île-de-France ont connu une progression considĂ©rable en 2017. Par ailleurs, on s’attend Ă  ce que le prix du m2 Ă  Paris atteigne les 9 200 € en fĂ©vrier 2018.

Les volumes de ventes en hausse en Île-de-France

Selon une Ă©tude de la Chambre des Notaires de Paris, environ 46 500 logements anciens ont Ă©tĂ© vendus entre aoĂ»t et octobre 2017 en Ile-de-France. Une hausse de 11 % est ainsi enregistrĂ©e en un an. Par rapport Ă  la mĂȘme pĂ©riode de ces 10 derniĂšres annĂ©es, l’activitĂ© connaĂźt une croissance de 28 %, soit plus de 10 000 ventes supplĂ©mentaires.

Par rapport Ă  la moyenne 1999-2007, les ventes de logements anciens, d’aoĂ»t Ă  octobre 2017, ont Ă©galement augmentĂ© de 15 %. Cet entrain est gĂ©nĂ©ralisĂ© en Île-de-France : les volumes de ventes d’appartements affichent une hausse de 11 % et ceux des maisons de 10 %. Par ailleurs, la progression des ventes Ă  Paris est lĂ©gĂšrement moins importante et s’évalue Ă  7 %.

Les premiers rĂ©sultats des notaires franciliens ont montrĂ© que les volumes de ventes sont restĂ©s particuliĂšrement Ă©levĂ©s en novembre 2017. Et suite Ă  cela, plus de 180 000 ventes de logements anciens sur l’ensemble de la RĂ©gion sont envisagĂ©es en fin 2017, avec une hausse de plus de 15 % rapport Ă  2016.

Le prix au m2 Ă  Paris devrait atteindre 9 200 € en FĂ©vrier 2018

Le constat annuel Ă©voque une progression de 5,2 % des prix des logements anciens en l’Île-de-France, en octobre 2017. Une croissance un peu plus accĂ©lĂ©rĂ©e pour les appartements (6,2 %) que pour les maisons (3 %) s’inscrit sur la pĂ©riode. En outre, en s’éloignant du cƓur de l’agglomĂ©ration, l’augmentation annuelle des prix est moins forte.

Les Ă©volutions trimestrielles prĂ©sentent le mĂȘme cas. A Paris et en Petite Couronne, les prix des appartements ont augmentĂ© de plus de 2 %, mais seulement de 1,2 % en Grande Couronne. Paris devrait afficher des prix tout aussi Ă©levĂ©s dans les prochains mois, avec le prix du m2 des appartements anciens Ă  9 020 € en octobre 2017, soit une hausse de +2,3 % en 3 mois et de + 8,4 % en un an.

Le m2 dans la Capitale devrait se vendre Ă  9 200 € en fĂ©vrier 2018, d’aprĂšs les prix des avant-contrats, soit une augmentation de +8,9 % en un an. Par contre, en Petite et en Grande Couronnes, une lĂ©gĂšre dĂ©gradation de 2 % des valeurs des appartements est Ă  prĂ©voir dans les prochains mois. Le prix des appartements en Petite Couronne devrait progresser (+2,7 %) en janvier 2018, par rapport Ă  janvier 2017. En Grande Couronne, une baisse annuelle des prix de 1 % est envisagĂ©e.

Par ailleurs, le prix des maisons anciennes ne devrait pas connaĂźtre une grande Ă©volution dans les mois Ă  venir. Les prix des maisons en Île-de-France devraient Ă©voluer de 4,6 % en janvier 2018, contre les 3 % d’octobre 2017.

Source : Notaires Paris IDF


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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