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Les ventes de logements en forte hausse en 2017
Les volumes des ventes immobiliĂšres en Ăle-de-France ont connu une progression considĂ©rable en 2017. Par ailleurs, on sâattend Ă ce que le prix du m2 Ă Paris atteigne les 9 200 ⏠en fĂ©vrier 2018.
Les volumes de ventes en hausse en Ăle-de-France
Selon une Ă©tude de la Chambre des Notaires de Paris, environ 46 500 logements anciens ont Ă©tĂ© vendus entre aoĂ»t et octobre 2017 en Ile-de-France. Une hausse de 11 % est ainsi enregistrĂ©e en un an. Par rapport Ă la mĂȘme pĂ©riode de ces 10 derniĂšres annĂ©es, lâactivitĂ© connaĂźt une croissance de 28 %, soit plus de 10 000 ventes supplĂ©mentaires.
Par rapport Ă la moyenne 1999-2007, les ventes de logements anciens, dâaoĂ»t Ă octobre 2017, ont Ă©galement augmentĂ© de 15 %. Cet entrain est gĂ©nĂ©ralisĂ© en Ăle-de-France : les volumes de ventes dâappartements affichent une hausse de 11 % et ceux des maisons de 10 %. Par ailleurs, la progression des ventes Ă Paris est lĂ©gĂšrement moins importante et sâĂ©value Ă 7 %.
Les premiers rĂ©sultats des notaires franciliens ont montrĂ© que les volumes de ventes sont restĂ©s particuliĂšrement Ă©levĂ©s en novembre 2017. Et suite Ă cela, plus de 180 000 ventes de logements anciens sur lâensemble de la RĂ©gion sont envisagĂ©es en fin 2017, avec une hausse de plus de 15 % rapport Ă 2016.
Le prix au m2 à Paris devrait atteindre 9 200 ⏠en Février 2018
Le constat annuel Ă©voque une progression de 5,2 % des prix des logements anciens en lâĂle-de-France, en octobre 2017. Une croissance un peu plus accĂ©lĂ©rĂ©e pour les appartements (6,2 %) que pour les maisons (3 %) sâinscrit sur la pĂ©riode. En outre, en sâĂ©loignant du cĆur de lâagglomĂ©ration, lâaugmentation annuelle des prix est moins forte.
Les Ă©volutions trimestrielles prĂ©sentent le mĂȘme cas. A Paris et en Petite Couronne, les prix des appartements ont augmentĂ© de plus de 2 %, mais seulement de 1,2 % en Grande Couronne. Paris devrait afficher des prix tout aussi Ă©levĂ©s dans les prochains mois, avec le prix du m2 des appartements anciens Ă 9 020 ⏠en octobre 2017, soit une hausse de +2,3 % en 3 mois et de + 8,4 % en un an.
Le m2 dans la Capitale devrait se vendre Ă 9 200 ⏠en fĂ©vrier 2018, dâaprĂšs les prix des avant-contrats, soit une augmentation de +8,9 % en un an. Par contre, en Petite et en Grande Couronnes, une lĂ©gĂšre dĂ©gradation de 2 % des valeurs des appartements est Ă prĂ©voir dans les prochains mois. Le prix des appartements en Petite Couronne devrait progresser (+2,7 %) en janvier 2018, par rapport Ă janvier 2017. En Grande Couronne, une baisse annuelle des prix de 1 % est envisagĂ©e.
Par ailleurs, le prix des maisons anciennes ne devrait pas connaĂźtre une grande Ă©volution dans les mois Ă venir. Les prix des maisons en Ăle-de-France devraient Ă©voluer de 4,6 % en janvier 2018, contre les 3 % dâoctobre 2017.
Source : Notaires Paris IDF
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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