L’édition 2021 du Guide de la SCPI est désormais disponible !

Toute l’équipe de MeilleureSCPI.com est heureuse de vous présenter l’édition 2021 de son guide de la SCPI. Spécialistes du conseil en investissement financier en sociétés civiles de placements immobiliers, nous nous engageons à vous apporter compréhension et transparence sur l’investissement en SCPI, le fonctionnement de ce produit d’épargne et de l’investissement immobilier en général.

Tout savoir sur la SCPI

Depuis près de 10 ans, MeilleureSCPI.com œuvre de sorte à apporter le plus de transparence à l’épargne immobilière. Dans un contexte inédit marqué par la crise sanitaire, il est important de suivre de manière régulière les performances des SCPI.

Guide SCPI : un produit d’épargne immobilière expliqué dans un guide

Le Guide SCPI a pour vocation de permettre une meilleure compréhension de l’investissement dans ce produit d’épargne immobilière. Créées dans les années 60, les sociétés civiles de placements immobiliers connaissent un succès grandissant auprès des épargnants, depuis la dernière décennie. A ce jour, plus d’un million de Français détiennent des parts de SCPI.

Le véhicule de placement permet de bénéficier des avantages de l’immobilier locatif direct, sans les contraintes de gestion. L’investissement en SCPI séduit les épargnants du fait qu’il répond à différents objectifs patrimoniaux. Acquérir des parts de SCPI permet de se constituer des revenus complémentaires pour préparer sa retraite, financer ses études, comme préparer la transmission d’un patrimoine immobilier.

Focus sur la société civile de placement immobilier avec notre nouveau guide

Rappelons que les SCPI ou pierre-papier sont des fonds collectifs contrôlés par l’AMF ou autorité des marchés financiers. Ils sont gérés par des sociétés de gestion, elles-mêmes agréées par l’AMF. Les SCPI sont des fonds immobiliers détenant des actifs immobiliers locatifs, localisés en France ou en Europe, loués à des entreprises ou des particuliers.

Il existe trois grandes catégories de SCPI, chacune apportant une réponse à un objectif précis de l’épargnant.

Les SCPI de rendement permettent à l’épargnant de bénéficier de revenus potentiels complémentaires, grâce aux loyers perçus et ensuite redistribués aux associés du fonds.

Les SCPI fiscales constituent une solution de défiscalisation intéressante (Pinel, Malraux, Déficit foncier, Monuments historiques).

Enfin, les SCPI de plus-value répondent à un objectif de valorisation du capital à long terme.

Les chiffres clés de la pierre-papier accessible dans notre guide

En 2020, les SCPI ont démontré leur résilience, face à la crise sanitaire liée au Covid. Les fonds immobiliers ont été impactés différemment, ce qui a permis à la pierre-papier de réaliser une année mieux de prevu.

Investir dans l’immobilier locatif à partir de quelques centaines d’euros

Comme l’ensemble des véhicules de placement de la pierre-papier (OPCI, SIIC, etc.), la SCPI est un placement collectif permettant de détenir de l’immobilier locatif à partir de quelques centaines d’euros. Cette solution d’épargne séduit d’autant plus les épargnants qui accèdent à différentes manières d’investir en SCPI.

Les SCPI sont accessibles en pleine propriété, en nue-propriété et en versements programmés. Les épargnants peuvent investir dans l’immobilier locatif dès 189 €, et à partir de quelques dizaines d’euros avec l'épargne mensuelle ou les versements périodiques.

Accéder à l’immobilier d’entreprise à l’étranger

Les SCPI constituent aussi une opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur l’immobilier locatif à l’étranger. Les fonds immobiliers détiennent, en effet, des actifs locatifs situés en Europe, soit près de 20 % de leur patrimoine en moyenne.

En 2020, 40 % des investissements réalisés par les SCPI ont été effectués à l’étranger, notamment en Allemagne, aux Pays-Bas, en Espagne, au Royaume-Uni et en Belgique. Les cinq pays les plus prisés des SCPI en matière d’investissement immobilier.

Pour mieux en comprendre le fonctionnement, MeilleureSCPI.com met à votre disposition la nouvelle édition du Guide de l’Investissement en SCPI (version 2021).