Les SCPI, un des meilleurs choix d’investissement du moment ?

Ces dernières années, la pierre-papier émerge parmi les placements les plus attractifs auprès des Français. Le placement en SCPI représente d’ailleurs un des meilleurs investissements du moment, entre stratégie d’épargne et rendement.

SCPI, un placement accessible et rentable

Les SCPI constituent une excellente alternative à l’investissement immobilier. Elles figurent désormais parmi les placements incontournables du moment. Pour les investisseurs, le placement en SCPI séduit avant tout par son accessibilité. Les parts sont accessibles dès 1 000€, voire moins. La particularité de ce placement immobilier réside dans le fait qu’il s’agit d’un investissement adapté à sa possibilité financière. L’investisseur souscrit une part de société civile de placement immobilier et devient associé de la SCPI à hauteur des parts qu’il détient.

Le deuxième point fort de l’investissement en SCPI, c’est sa rentabilité. D’une part, les SCPI accompagnent les entreprises dans leur développement via les immeubles professionnels (bureaux, centres commerciaux, locaux…). D’autre part, les demandes en locaux professionnels et bureaux sont en hausse sur le marché français, un réel facteur de la rentabilité des SCPI. Ce qui justifie le taux de distribution moyen de 4,43 % en 2017. Ce rendement moyen devrait osciller entre 4 et 6 % dans les années à venir selon les analystes.

Pas de profil type pour la pierre-papier

Ce qui justifie également l’engouement des Français pour le placement SCPI, c’est qu’il est ouvert à tous les profils d’investisseurs. Souscrire des parts de SCPI constitue une solution stratégique pour les épargnants à budget limité. L’investissement répond à un objectif de diversification de patrimoine et/ou de création de revenus complémentaires, via les revenus locatifs proportionnels au capital investi. Pour les investisseurs pressés, ce produit de placement leur épargne toutes les contraintes liées à la gestion locative, la recherche de locataires, les formalités administratives… C’est en effet la société de gestion qui s’occupe de tous ces aspects de l’investissement.

Alors que beaucoup d’investisseurs optent pour le placement en SCPI pour payer moins d’impôts, d’autres privilégient la pierre-papier pour s’assurer une retraite sereine. L’acquisition de parts de SCPI crée en effet une rente trimestrielle, profitable en tant que revenus complémentaires pour les séniors. Par ailleurs, la mutualisation des risques d’investissement répond aussi bien aux objectifs d’investissement à moyen terme qu’à ceux à long terme. Parmi les multiples canaux d’investissement dans la pierre-papier, abriter ses parts de SCPI dans un contrat d’assurance-vie s’avère intéressant. La rentabilité de la SCPI est en effet préservée par la fiscalité attractive de l’assurance-vie.

Quel type d’actif répond à vos objectifs ?

Pour l’épargnant,  le choix de produits d’investissement en SCPI repose avant tout sur ses objectifs de placement. Les SCPI répondent à divers objectifs, notamment la constitution de patrimoine, l’épargne, la préparation de sa retraite… Parmi les types de SCPI les plus prisés, les SCPI de rendement séduisent par les revenus qu'elles emettent. Selon la performance de la société, le rendement pour ce type d’actif varie entre 4 et 6 %. Les SCPI de plus-value constituent aussi un bon choix d’investissement. Cette catégorie de SCPI ne distribue pas de dividende à ses associés, mais a pour objectif de valoriser son patrimoine.

Par ailleurs, si l’objectif de l’investisseur est de bénéficier des avantages fiscaux, souscrire des parts de