La SCPI Cœur de Ville réalise plus de 2 millions d'euros d'acquisitions

La SCPI de rendement Coeur de Ville développe son portefeuille d’actifs en réalisant deux nouvelles acquisitions au 3T 2017. Avec ces 2 actifs, la SCPI porte son patrimoine à 10 immeubles et se positionne en situation de surinvestissement.

La SCPI Cœur de Ville renforce son patrimoine au 3T 2017

Au 3e trimestre 2017, la SCPI Cœur de Ville procède à deux nouvelles belles acquisitions au montant de 2 028 400 € actes en main. Cette SCPI commerces porte ainsi son patrimoine à 10 immeubles, tout en se mettant en situation de surinvestissement. Cœur de Ville assure ainsi une meilleure sécurité à ses associés.

Le 20 septembre 2017, la SCPI s’est porté acquéreur d’une salle de sport située à Dole (39). L’immeuble de 1 250 m² représente un investissement de 1 333 750 €, loué à l’enseigne BASIC FIT II. Pour 494 000 €, Cœur de Ville a procédé à l’achat d’un immeuble à Valenciennes (59) le 29 septembre 2017. Les 124 m² sont occupés par PRO GSM.

Ces nouvelles acquisitions consolide l’activité de la SCPI 100 % commerces. Elle renforce d’ailleurs son positionnement en province avec désormais 83 % de ses actifs, et 17 % à Paris et en région parisienne.

Des opérations stratégiques au 3e trimestre 2017

En procédant à ces deux nouveaux investissements, la SCPI Cœur de ville  augmente la division des risques pour ses associés. La première acquisition de l’immeuble entièrement rénové par le locataire profite par exemple d’un bail de 10 années fermes. La SCPI est donc encore en mesure de promettre un rendement attractif à ses associés.

Au titre de l’exercice 2017, le montant des loyers encaissés au 3^e trimestre s’élève à 85 558,68 € grâce à une situation locative améliorée. En effet, le taux d’occupation physique est resté stable à 100 % au premier et au deuxième trimestre 2017. Ce qui a impacté favorablement le taux d’occupation financier (TOF) situé à 100 % sur la période.

Au niveau des revenus distribués, les dividendes sont restés stables depuis le 1^er trimestre 2017. La distribution de revenus s’élève à 2,25 € d’acompte par part.