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“Excellent”, 150 avis

Amundi Immobilier fait preuve de résilience pour l’année 2020

Publié par Jonathan Dhiver le 17 déc. 2020
Mis à jour le 11 sept. 2023
4 min. de lecture
Amundi-Immobilier-fait-preuve-de-résilience-pour-l’année-2020

Acteur incontournable de la gestion de fonds immobiliers, Amundi Immobilier fait preuve de résilience pour l'année 2020. Malgré l'impact de la crise sanitaire inédite, les SCPI Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine enregistrent de bonss résultats pour l'année en cours. 

Les SCPI d'Amundi Immobibilier affichent de bons résultats en 2020

Amundi Immobilier vient d’annoncer que l’année 2020 a été bonne pour la société de gestion et ses SCPI Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine en dépit de l’impact du Covid-19 sur le marché de l’immobilier. Le taux d’encaissement moyen sur celles-ci s’élève à 87,26 % en global sur l’année 2020 (au 3 déc. 2020). Ce taux de recouvrement a été meilleur que celui estimé, notamment grâce à la diversification typologique des actifs des deux SCPI. Constituées majoritairement d’immeubles de bureaux de qualité (81,10 %), la part restante est composée de 10,82 % de commerces, 3,3 % d’hôtels et 1,26 % parc d’activité (typologie d’actifs ayant plus été touchés par la crise).

Edissimmo a distribué un acompte sur dividende de 2€ par part au troisième trimestre et prévoit de verser 3,40 € à la fin de l’année. La SCPI a fait l’acquisition de 3 actifs “prime” 100 % loués au cours du dernier trimestre 2020.

scpi-edissimo

Rivoli Avenir Patrimoine prouve également la résilience de son parc immobilier. La distribution du 3e trimestre s’établit à 2,30 € par part soit 85 % de l’objectif de distribution initial du trimestre avant la crise du Covid-19, (contre 2,16 € au deuxième trimestre), et à 4,15 € au 4e trimestre.

scpi-rivoli-avenir-patrimoine

Pour Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine, les prévisions sont finalement très proches de ce qui avait été annoncé au mois de janvier : elles pourront respectivement distribuer 95 % et 97 % de ce qui avait été prévu début 2020 soit 8,93€ et 10,50 € par part.

Des aides gouvernementales pour aider les locataires à surmonter la période

Plusieurs pistes avaient été étudiées dans le cadre du projet de loi de Finances 2021 afin d’aider les bailleurs et les locataires face à l’impact de la crise sanitaire. Du fait du deuxième confinement, il a été décidé d’octroyer un crédit d’impôt de 50 % au profit des bailleurs en échange d’un abandon des loyers de leurs locataires de moins de 250 salariés pour la fermeture de leurs établissements au mois de novembre. Il s’agit de locaux étant dans l’impossibilité d’accueillir du public en raison des mesures sanitaires mises en place par le gouvernement tels que les restaurants, les lieux culturels, l’hôtellerie…

Aussi, pour les bailleurs dont les locataires emploient entre 250 et 5 000 salariés, un tiers du loyer demeurera à la charge du locataire et le crédit d’impôt sera calculé dans la limite des deux tiers du montant du loyer.

 EDISSIMMORIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieBureaux
Sous-jacentCommerces, entrepôts/loigistique, hôtels, locaux d'activités, santéCommerces, entrepôts/loigistique, hôtels, locaux d'activités, sénior
LocalisationÎle-de-France, Paris, régions, Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Espagne, Autriche
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionAMUNDI IMMOBILIER agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre papier
HorizonLong terme
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur237 €304 €
Minimum de souscription25 parts5 parts
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Les points importants pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 250.00 €
Rivoli Avenir Patrimoine bulletin trimestriel

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Commerce Amundi immobilier Edissimmo Rivoli avenir patrimoine Distribution Hôtellerie

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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