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Corum investit au coeur de Dublin
La SCPI Corum investit dans un immeuble composĂ© de commerces et de bureaux situĂ© au cĆur de Dublin. Lâinvestissement gĂ©nĂšre 6,70 % de rendement Ă lâacquisition Actes En Mains (AEM). Son locataire principal est Smartbox Group Limited, un des leaders sur le marchĂ© de cadeaux dâexpĂ©rience.
Une nouvelle acquisition au potentiel de valorisation important
La SCPI Corum vient dâinvestir 14,2 M⏠dans un immeuble Ă Dublin, en Irlande. Cette nouvelle acquisition sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie dâinvestissement de Corum. En effet, pour chacune de ses acquisitions, la SCPI diversifiĂ©e analyse Ă la fois le rendement Ă lâacquisition et le potentiel du marchĂ©.
Pour la sociĂ©tĂ©, cet actif affiche un important potentiel de valorisation puisque le niveau des loyers actuellement pratiquĂ© dans lâimmeuble est encore bas comparĂ© au marchĂ©. De plus, lâimmeuble est idĂ©alement situĂ© en plein cĆur de Dublin, un quartier qui attire des entreprises de renom telles que Bord Gais, lâun des principaux fournisseurs dâĂ©nergie en Irlande ou encore la Bank of Ireland.
Lors de ses investissements, Corum analyse Ă©galement les diffĂ©rentes composantes de lâimmobilier (bureaux, commerces, hĂŽtelsâŠ) lors de ses investissements. Dans le cas de cette acquisition, lâimmeuble est composĂ© de commerces au rez-de-chaussĂ©e et de bureaux. Il dĂ©veloppe une surface de 6 351 m2 et dĂ©gage un loyer annuel de 949 805 âŹ. Il est louĂ© Ă 5 locataires dans le cadre dâun bail ferme de 7 ans.
Un actif loué à Smartbox Group Limited
Pour Corum, cette acquisition est prometteuse. Elle génÚre un rendement immobilier de 6,70 % AEM. De plus, son principal locataire est Smartbox Group Limited qui représente 80 % du loyer total de cet immeuble.
Ce leader europĂ©en et mondial des coffrets cadeaux est prĂ©sent dans 10 pays. En 2015, il a installĂ© son siĂšge social irlandais dans cet immeuble. Son chiffre dâaffaires sâĂ©lĂšve Ă prĂšs de 500 millions dâeuros en 2016, avec 6 millions de cadeaux vendus. La sociĂ©tĂ© a affichĂ© une forte croissance ces derniĂšres annĂ©es et poursuit aujourdâhui encore son dĂ©veloppement. Elle a dâailleurs annoncĂ© la crĂ©ation de 100 nouveaux postes en Irlande.
Source : Corum
Les points importants pour la SCPI Corum Origin | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1135.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !