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“Excellent”, 150 avis

Corum investit au coeur de Dublin

Publié par Jonathan Dhiver le 11 dĂ©c. 2017 Mis Ă  jour le 12 aoĂ»t 2024 2 min. de lecture
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La SCPI Corum investit dans un immeuble composĂ© de commerces et de bureaux situĂ© au cƓur de Dublin. L’investissement gĂ©nĂšre 6,70 % de rendement Ă  l’acquisition Actes En Mains (AEM). Son locataire principal est Smartbox Group Limited, un des leaders sur le marchĂ© de cadeaux d’expĂ©rience.

Une nouvelle acquisition au potentiel de valorisation important

La SCPI Corum vient d’investir 14,2 M€ dans un immeuble Ă  Dublin, en Irlande. Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratĂ©gie d’investissement de Corum. En effet, pour chacune de ses acquisitions, la SCPI diversifiĂ©e analyse Ă  la fois le rendement Ă  l’acquisition et le potentiel du marchĂ©.

Pour la sociĂ©tĂ©, cet actif affiche un important potentiel de valorisation puisque le niveau des loyers actuellement pratiquĂ© dans l’immeuble est encore bas comparĂ© au marchĂ©. De plus, l’immeuble est idĂ©alement situĂ© en plein cƓur de Dublin, un quartier qui attire des entreprises de renom telles que Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie en Irlande ou encore la Bank of Ireland.

Lors de ses investissements, Corum analyse Ă©galement les diffĂ©rentes composantes de l’immobilier (bureaux, commerces, hĂŽtels
) lors de ses investissements. Dans le cas de cette acquisition, l’immeuble est composĂ© de commerces au rez-de-chaussĂ©e et de bureaux. Il dĂ©veloppe une surface de 6 351 m2 et dĂ©gage un loyer annuel de 949 805 €. Il est louĂ© Ă  5 locataires dans le cadre d’un bail ferme de 7 ans.

Un actif loué à Smartbox Group Limited

Pour Corum, cette acquisition est prometteuse. Elle génÚre un rendement immobilier de 6,70 % AEM. De plus, son principal locataire est Smartbox Group Limited qui représente 80 % du loyer total de cet immeuble.

Ce leader europĂ©en et mondial des coffrets cadeaux est prĂ©sent dans 10 pays. En 2015, il a installĂ© son siĂšge social irlandais dans cet immeuble. Son chiffre d’affaires s’élĂšve Ă  prĂšs de 500 millions d’euros en 2016, avec 6 millions de cadeaux vendus. La sociĂ©tĂ© a affichĂ© une forte croissance ces derniĂšres annĂ©es et poursuit aujourd’hui encore son dĂ©veloppement. Elle a d’ailleurs annoncĂ© la crĂ©ation de 100 nouveaux postes en Irlande. 

Source : Corum


Les points importants pour la SCPI Corum Origin
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 1135.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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