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Le bilan de lâannĂ©e 2016 est positif pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
La SCPI AccÚs Valeur Pierre a communiqué ses résultats trimestriels
Le marchĂ© des bureaux en Ăle-de-France a rĂ©alisĂ© une belle performance en 2016 avec une progression des volumes placĂ©s de 7%, soit 2,4 millions de m2 commercialisĂ©s sur lâensemble de lâannĂ©e, et un taux de vacance moyen en baisse significative, des indicateurs positifs pour les SCPI de bureaux comme AccĂšs Valeur Pierre.
Lâacompte trimestriel versĂ© par la SCPI au 4T 2016 progresse lĂ©gĂšrement en fin dâannĂ©e et sâĂ©tablit Ă 6,5 euros par part ce qui a permis dâoffrir aux associĂ©s une distribution de 24,5 euros sur l'annĂ©e soit la fourchette haute des prĂ©visions.
Les fondamentaux financiers et immobiliers sont solides
Avec un prix acquéreur moyen de 518,25 euros le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2016 (TDVM) est de 4,73 % ce qui est une bonne performance, compte tenu de la localisation géographique sur Paris de ses actifs. Pour rappel le TDVM 2015 de la SCPI était de 5,08%
AccĂšs Valeur Pierre affiche d'autre part une des plus importante capitalisation du marchĂ© de la SCPI soit 1,25 milliards dâeuros au 31/12/2016. Le risque immobilier est diluĂ© sur prĂšs de 100 actifs immobiliers ce qui implique un important travail de gestion locative. Justement Ă propos de lâactivitĂ© locative, le Taux dâOccupation Financier (TOF) de la SCPI est Ă nouveau progression ce trimestre avec une hausse de 1,3 points de pourcentage par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent. Ce dernier sâĂ©lĂšve Ă prĂ©sent Ă 83,8%, contre 79,7% un an auparavant. Les niveau des locaux sous franchises de loyers Ă©tant constant Ă prĂšs de 7% du patrimoine, la hausse du TOF sâexplique par une diminution des locaux vacants. En effet ce trimestre le solde de gestion locative est positif, la part des locaux vacants sâĂ©lĂšve Ă 6,3 % contre 8,6% au trimestre prĂ©cĂ©dent.
Souhaitant maintenir une poche diversifiĂ©e, AccĂšs Valeur Pierre a acquis deux commerces pour 10 millions dâeuros en fin dâannĂ©e. Ces commerces situĂ©s Ă Paris sont louĂ©s Ă des enseignes renommĂ©s, Intimissimmi et Calzedonia. Pour plus de dĂ©tail nous vous invitons Ă consulter lâarticle spĂ©cifique Ă ces acquisitions ici.
Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 765.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !