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Le bilan de l’annĂ©e 2016 est positif pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre

Publié par Jonathan Dhiver le 24 janv. 2017 Mis Ă  jour le 17 sept. 2024 2 min. de lecture

La SCPI AccÚs Valeur Pierre a communiqué ses résultats trimestriels

Le marchĂ© des bureaux en Île-de-France a rĂ©alisĂ© une belle performance en 2016 avec une progression des volumes placĂ©s de 7%, soit 2,4 millions de m2 commercialisĂ©s sur l’ensemble de l’annĂ©e, et un taux de vacance moyen en baisse significative, des indicateurs positifs pour les SCPI de bureaux comme AccĂšs Valeur Pierre.

L’acompte trimestriel versĂ© par la SCPI au 4T 2016 progresse lĂ©gĂšrement en fin d’annĂ©e et s’établit Ă  6,5 euros par part ce qui a permis d’offrir aux associĂ©s une distribution de 24,5 euros sur l'annĂ©e soit la fourchette haute des prĂ©visions.

Les fondamentaux financiers et immobiliers sont solides

Avec un prix acquéreur moyen de 518,25 euros le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2016 (TDVM) est de 4,73 % ce qui est une bonne performance, compte tenu de la localisation géographique sur Paris de ses actifs. Pour rappel le TDVM 2015 de la SCPI était de 5,08%

AccĂšs Valeur Pierre affiche d'autre part une des plus importante capitalisation du marchĂ© de la SCPI soit 1,25 milliards d’euros au 31/12/2016. Le risque immobilier est diluĂ© sur prĂšs de 100 actifs immobiliers ce qui implique un important travail de gestion locative. Justement Ă  propos de l’activitĂ© locative, le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI est Ă  nouveau progression ce trimestre avec une hausse de 1,3 points de pourcentage par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent. Ce dernier s’élĂšve Ă  prĂ©sent Ă  83,8%, contre 79,7% un an auparavant. Les niveau des locaux sous franchises de loyers Ă©tant constant Ă  prĂšs de 7% du patrimoine, la hausse du TOF s’explique par une diminution des locaux vacants. En effet ce trimestre le solde de gestion locative est positif, la part des locaux vacants s’élĂšve Ă  6,3 % contre 8,6% au trimestre prĂ©cĂ©dent. 

Souhaitant maintenir une poche diversifiĂ©e, AccĂšs Valeur Pierre a acquis deux commerces pour 10 millions d’euros en fin d’annĂ©e. Ces commerces situĂ©s Ă  Paris sont louĂ©s Ă  des enseignes renommĂ©s, Intimissimmi et Calzedonia. Pour plus de dĂ©tail nous vous invitons Ă  consulter l’article spĂ©cifique Ă  ces acquisitions ici.


Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 765.00 €
AccĂšs Valeur Pierre (SCPI Bureau)

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AccĂšs valeur pierre Tof Tdvm

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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