Pour 50% des français, l’épargne immobilière est le produit retraite par excellence

PERIAL publie les résultats de son premier baromètre de « L’épargne immobilière», mené par Opinion Way

Le groupe PERIAL, spécialiste de l’épargne immobilière, publie les résultats de son 1er baromètre annuel de « L’épargne immobilière »*, mené par Opinion Way et réalisé auprès d’un échantillon de 1011 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. 

Les Français se placent parmi les premiers épargnants d’Europe, avec un taux d'épargne de près de 16 % et l’investissement immobilier est le placement préféré des Français avec 8 à 10% de leurs revenus consacrés à l’achat d’un logement entre 2001 et 2014**.

Forts de ces données, nous avons souhaité interroger les français sur leur épargne pour compléter nos connaissances acquises sur le terrain depuis de nombreuses années et explorer leurs attentes, notamment en matière d’épargne immobilière. C’est ainsi qu’est né notre baromètre annuel de l’épargne immobilière.

Eric Cosserat, Président de PERIAL. 

Alors que 83% des Français se questionnent sur la réorientation de leur épargne, seuls 5% se sentent très bien informés en la matière.

Des épargnants prudents

95% des Français estiment adopter une attitude prudente ou équilibrée lorsqu’ils placent de l’argent et pour 53% d’entre eux, la sécurité du placement est le premier critère en matière d’épargne. Dans un contexte de crise économique, une très grande majorité des Français (83%) ont tendance à revoir leurs décisions d’épargne et à opter pour davantage de prudence. 

Un sentiment d’être mal ou très mal informés en matière d'épargne

Cette prudence s’accompagne d’un sentiment d’être mal ou très mal informés en matière d’épargne (pour 43%), alors que l’épargne est un sujet majeur de société : 93% des Français la jugent indispensable pour préparer sa retraite !

L’épargne immobilière : un placement à fort potentiel, méconnu du grand public 

Si 52 % des Français déclarent connaître l’épargne immobilière, seulement 31% d’entre eux connaissent réellement une des différentes formes de l’épargne immobilière (SCPI, OPCI, foncières) et uniquement 3% déclarent posséder ce type de produits. 

L’épargne immobilière : un placement qui séduit une fois expliqué

Pourtant, une fois ses avantages présentés, l’épargne immobilière reçoit un accueil positif. Plus de la moitié des Français (52%) attribuent une note d’intérêt supérieure ou égale à 6/10 à cette forme d’épargne, en particulier les plus jeunes (62% des moins de 35 ans) et les Français les plus aisés (62%). 

Une fois que l'épargne immobilière a été présentée, l’intention de réallocation d’une partie de l’épargne au profit de l’épargne immobilière est multipliée par 14, preuve de l’intérêt pour ce type de placements, une fois qu’il est connu et compris. 

Les plus intéressés par l'épargne immobilière mettent en avant les avantages suivants : le couple sécurité (44%) et la rentabilité (34%). 

Au final, l’épargne immobilière est perçue par plus d’un français sur deux pour être une synthèse de l’immobilier et de l’épargne et ils sont 50% à juger que l’épargne immobilière est le produit retraite par excellence. 

L’épargne immobilière apparaît donc en bonne adéquation avec les attentes des français en matière d’épargne : disposer d’une épargne de sécurité (73%) et préparer sa retraite (51%). 

Notre mission est d‘informer les Français sur les placements immobiliers. Nous devons les accompagner en faisant la pédagogie de l’épargne immobilière car c’est une forme d’épargne sûre, performante, régulière et accessible à tous

Eric Cosserat.

Dans le domaine de l’épargne, les SCPI et les OPCI sont au carrefour entre l’immobilier et la finance. C’est une grande qualité mais également un handicap en termes de visibilité. Ce premier baromètre révèle qu’un chemin considérable a été parcouru et que l’association immobilier-finance est en train de devenir un ressort puissant, en particulier pour les futures générations d’épargnants.

Guy Marty, Directeur Général de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).

Memo sur l'épargne immobilière

L'épargne immobilière est un moyen de placement d'épargne qui consiste à investir dans des actifs immobiliers en vue d'optimiser le capital investi et de constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Cette stratégie de placement financier peut offrir des performances futures intéressantes, notamment en investissant dans l'immobilier résidentiel. Parmi les produits d'épargne immobilière les plus courants, on retrouve les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier). Ces derniers permettent d'investir dans des biens immobiliers de manière indirecte, via des parts de sociétés de gestion spécialisées. Les sociétés civiles immobilières peuvent également être une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent gérer eux-mêmes leur patrimoine immobilier. Cependant, cela implique une certaine expertise en matière de gestion locative et de fiscalité immobilière. Il est important de garder à l'esprit que le marché immobilier est soumis à des fluctuations et que les investissements dans les actifs immobiliers peuvent comporter des risques. Il est donc conseillé de bien se renseigner et de diversifier ses placements.  En résumé, l'épargne immobilière est une stratégie de placement d'épargne qui consiste à investir dans des actifs immobiliers en vue d'optimiser le capital investi et de constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Les SCPI, les OPCI et les sociétés civiles immobilières sont des produits d'épargne immobilière courants qui offrent des opportunités de diversification de portefeuille. Il est important de bien évaluer les risques et les potentiels revenus de chaque option, et de diversifier ses investissements pour minimiser les risques. En fin de compte, une épargne immobilière bien constituée peut offrir des performances futures intéressantes tout en offrant une potentielle sécurité de capital à long terme. 

* Baromètre PERIAL-Opinion Way de l’épargne immobilière - interviews réalisées du 17 au 23 septembre 2015 

** Source INSEE (le taux d’épargne des ménages en 2014).

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