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SCPI DĂ©ficit Foncier 2018 : MeilleureSCPI.com recommande Pierre Capitalisation
La pierre-papier dĂ©fiscalisante reste une bonne alternative pour les Ă©pargnants dĂ©sireux dâinvestir dans lâimmobilier Ă prix accessible. Pour les aider dans leur choix de SCPI fiscale, MeilleureSCPI.com a sĂ©lectionnĂ© la SCPI Pierre Capitalisation pour l'annĂ©e 2018.
SCPI Pierre Capitalisation : la SCPI déficit foncier du moment
FondĂ©e en 2017, Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale basĂ©e sur le dispositif dĂ©ficit foncier. Il sâagit dâun produit de placements immobilier sâadressant aux Ă©pargnants dĂ©sirant profiter du dispositif de dĂ©fiscalisation dĂ©ficit foncier , qui intervient dans le cadre des travaux de rĂ©novation dâimmeubles.
Le vĂ©hicule offre aux souscripteurs une valorisation du capital sur le long terme, Ă condition de dĂ©tenir les parts pour au moins 15 ans. Ă travers un investissement immobilier dans la SCPI Pierre Capitalisation, les Ă©pargnants profitent dâun dĂ©ficit foncier sâĂ©levant Ă 65 %. Cet avantage fiscal est ventilĂ© sur 4 ans, soit 16,5 % du montant investi par annĂ©e.
Pour les investisseurs interĂ©ssĂ©s par la SCPI, le ticket dâentrĂ©e est de 10 000 âŹ, soit 10 parts de 1 000 âŹ. Ouverte Ă la collecte depuis le 26 septembre 2019, la SCPI fermera ses souscriptions le 31 dĂ©cembre 2019. Les Ă©pargnants ont encore plusieurs mois avant que la SCPI lance lâexploitation de ses actifs.
Une performance basée sur une stratégie bien établie
Si MeilleureSCPI.com recommande la SCPI Pierre Capitalisation aux Ă©pargnants, notamment pour sa performance. MĂȘme si la SCPI dĂ©ficit foncier ne perçoit pas encore les revenus fonciers de ces actifs, elle dĂ©montre dĂ©jĂ une performance intĂ©ressante. Au cours du premier trimestre 2018, elle a rĂ©alisĂ© une collecte de 370 000 âŹ. Quant Ă la capitalisation, celle de la SCPI dĂ©ficit foncier s'Ă©tablit Ă un montant de 4,01 MâŹ.
Ce rĂ©sultat sâexplique par une stratĂ©gie bien calĂ©e dĂšs la crĂ©ation de la SCPI. Pour garantir la rentabilitĂ© de ses placements, ce vĂ©hicule, gĂ©rĂ© par Intergestion, a misĂ© sur le Grand Paris. Il saisit les opportunitĂ©s de placement se trouvant sur cet axe. Pour diversifier son patrimoine, la sociĂ©tĂ© de gestion sâautorise cependant des investissements hors de la zone dans la limite des 20 %
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Les points importants pour la SCPI Pierre Capitalisation | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Déficit Foncier SCPI de fiscale | Minimum de souscription 10 parts ⏠|
SCPI Pierre Capitalisation fiscale 2024 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !