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2022, une année record pour la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires termine une nouvelle fois l’exercice 2022 en beauté avec d’excellents résultats toujours au-dessus de la moyenne du marché ainsi que la revalorisation de son prix de part.
Une stratégie régionale toujours orientée vers le locataire
La SCPI Cap Foncières & Territoires achève sa 25ème année d’existence en affichant des résultats en hausse par rapport à l’exercice précédent 5,92 % de taux de distribution contre 5,61 % en 2021.
Son patrimoine immobilier est toujours en ligne avec sa stratégie : favoriser les entreprises régionales et encourager les dynamiques des métropoles et villes intermédiaires françaises. Bien que le patrimoine soit majoritairement composé de bureaux, Cap Foncières & Territoires s’est aussi positionné sur des commerces en 2022. En effet, trois quarts des investissements réalisés par la SCPI en 2022 ont été orientés vers des commerces de qualité, en pied d’immeuble ou sur des zones commerciales. À titre d'exemple, nous retrouvons un ensemble commercial situé dans l’agglomération de Nancy, totalisant 1214 m² de surface et loué à 3 locataires différents. Cette acquisition représente 1,38 M€ acte en main. En sus, la stratégie régionale de Foncières & Territoires qui mise sur la proximité avec ses locataires permet d’aller chercher du rendement pour ses épargnants, l’acquisition ci-dessous illustrée affichant un rendement de plus de 8%.
(ensemble commercial à Essey-lès-Nancy acquis fin 2022)
Sur l’année 2022, la SCPI Cap Foncière & Territoires a réalisé plus de 21 millions d’euros d'acquisitions pour une surface globale d’environ 12 000 m². Au 31 décembre 2022, le fonds immobilier SCPI détient 82 lots sur un total de 37 actifs et présente une capitalisation de plus de 64 millions d’euros, soit une hausse de 52 % par rapport à l’année dernière.
Des performances de très grande qualité qui renforcent la confiance des épargnants en cette SCPI
La collecte 2022 pour la SCPI Cap Foncière & Territoires a atteint un niveau record cette année d’environ 22 millions d’euros, soit une augmentation de plus de 50% de la collecte par rapport aux 14 millions collectés en 2021. Plus de 1250 épargnants sont investis dans cette SCPI et voient leur contribution parfaitement employée grâce à une cohérence collecte/investissement maîtrisée.
De plus, le taux de distribution de cette SCPI est une année de plus largement supérieure à la moyenne du marché (et à l’objectif affiché de 5% de rendement) avec un taux de distribution annuel de 5,92 %, contre 4,53 % pour l’ensemble du marché des SCPI. Ces performances font que Cap Foncières et Territoires se classe dans le top 15 des SCPI les plus performantes en 2022 sur un total de 107 SCPI existantes sur le marché à la fin de l’année.
Les objectifs annoncés par la société de gestion pour sa SCPI en 2023 sont clairs : poursuivre leur politique d’investissement orientée sur des actifs de grande qualité loués pour des durées importantes à des locataires solides. Cela tout en mettant un point d’honneur à sélectionner des dossiers respectueux de l’environnement, faiblement consommateurs d'énergie. L’objectif étant bien sûr de se rapprocher le plus possible du label ISR, afin de matérialiser les convictions de cette SCPI.
Enfin, notons qu’au 30 décembre 2022 la SCPI Cap Foncières et Territoires a revalorisé son prix de part, celui-ci passant de 255 à 258 € soit une hausse de 1,18 %. Cette revalorisation s’explique par la capacité de la SCPI à créer de la valeur pour ses associés et témoigne de son excellente stratégie d’investissement.
La SCPI Cap Foncières et Territoires est accessible au prix de 258 € avec un minimum de souscription de 4 parts. Les modalités de souscription variées prouvent la grande flexibilité du gérant de cette SCPI pour s’adapter aux besoins des épargnants. En effet, Cap Foncières et Territoires est accessible via la souscription en direct, à crédit, en démembrement ou encore via la mise en place de versements SCPI programmés. La SCPI est aussi accessible via le contrat d’Assurance vie UNEP EVOLUTION ainsi qu’auprès de la compagnie d’assurance PREPAR VIE.
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| Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
| Découvrez CAP Foncières & Territoires | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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