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2022, une année de croissance pour Pierval Santé
En 2022, la SCPI Pierval Santé a connu une année chargée, avec une collecte de plus de 650 millions d'euros et une capitalisation atteignant les 2,8 milliards d'euros. La SCPI santé a pu développer son patrimoine et poursuivre sa structuration.
Pierval Santé consolide sa position de leader dans le secteur de la santé
Au cours de l’année 2022, la SCPI Pierval Santé a réalisé l’acquisition de 50 immeubles de santé supplémentaires. La société civile de placement immobilier dispose désormais de 235 actifs immobiliers de santé.
Pierval Santé a entamé son ouverture à de nouveaux pays, et a étendu ses investissements à l'Italie. Et prochainement, le Canada comptera également parmi les pays d’investissement du fonds. Une ouverture qui vise à satisfaire aux attentes des partenaires et associés en termes de diversification sectorielle ou géographique, mais également de rendement et de qualité des actifs.
Grâce à ce patrimoine immobilier de santé bien établi, Pierval Santé a revalorisé son prix de la part de 2 %, portant ainsi le prix de souscription initial à 204 euros par part.
Pierval Santé face aux nombreuses opportunités d’investissement
Pour 2023, la SCPI Pierval Santé vise à obtenir la certification ISR et à renforcer sa position de leader dans le domaine de la santé, grâce à son Comité Scientifique. De plus, la société prévoit de déployer de nouveaux outils et de nouvelles offres pour améliorer l'expérience de ses associés et de ses partenaires distributeurs. Par ailleurs, la société continuera à travailler en collaboration avec l'Institut du Cerveau pour soutenir la recherche sur les maladies neuro dégénératives.
Dans cette démarche, la SCPI Pierval Santé dispose d’un cahier des charges strict en matière d'acquisition d'actifs immobiliers, qui repose sur six piliers forts :
- Des durées de baux de très long terme, avec une durée résiduelle du portefeuille supérieure à 17 ans et des baux signés au Royaume-Uni de 30 ans ferme.
- Des baux négociés et payés en euros, afin de minimiser le risque de change.
- Des baux négociés en "triple net", c'est-à-dire que toutes les charges de rénovation, de mise aux normes et d'adaptation aux critères environnementaux sont assumées par le locataire.
- Des clauses d'indexation des loyers en fonction des critères liés aux pays ou aux secteurs d'activité, tout en veillant à ce que les indexations soient supportables par le locataire.
- Un respect de la diversification géographique et sectorielle, ainsi qu'un niveau d'emprise d'un locataire suffisamment dispersé et maîtrisé.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PIERVAL SANTE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) Immobilier de santé |
| Catégorie secondaire | A crédit, Allemagne, Européenne, Santé, Spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Etablissements de santé, bureaux et éducation |
| Localisation | France, Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Portugal, Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | EURYALE ASSET MANAGEMENT agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 204 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Avertissement :
Il est rappelé qu’investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire. Pour prendre connaissance des risques veuillez contacter la société ou vous rendre sur le site www.euryale.fr.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.
Source : Euryale - janvier 2023
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| Les points importants pour la SCPI Pierval Santé | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 204.00 € |
| Pierval Santé - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
