LF Les Grands Palais, la première SCPI viticole du marché

La Française REM révolutionne le marché de la Pierre-Papier avec le lancement de la première SCPI viticole baptisée « LF Les Grands Palais ». La Société Civile de Placement Immobilier est le produit des expertises historiques du gérant, à savoir l’investissement viticole et la gestion de SCPI.

SCPI LF Les Grands Palais, un patrimoine foncier viticole

La Française REM a associé ses expertises pour lancer la SCPI LF Les Grands Palais. Avec la mondialisation du marché foncier viticole au cours de ces dernières années, l'offre demeure limitée en quantité là où la demande est en constante augmentation (Source : OIV 2018).

Première Société Civile de Placement Immobilier Viticole, LF Les Grands Palais permet aux épargnants d’accéder à l’une des richesses du patrimoine français. Les investisseurs pourront se constituer un patrimoine foncier de vignobles, à travers un placement en parts de SCPI. Selon sa capacité d’investissement, chaque investisseur accède au portefeuille d’actifs de la SCPI à capital variable.

La SCPI de rendement viticole répond aux objectifs de mutualisation des risques locatifs des particuliers. Le placement SCPI permet aux futurs associés d’allier leur passion pour le vin au développement du patrimoine foncier viticole en France. Les associés optent pour une classe d’actifs au potentiel de création de valeurs pour la diversification de leur patrimoine.

LF Les Grands Palais demeure une SCPI classique, offrant aux investisseurs la possibilité de devenir membre du Club des Propriétaires de Grand Crus. Ils bénéficieront, moyennant conditions, d’une faculté d’achat de vin à un tarif préférentiel de différents domaines gérés par La Française Real Estate Managers.

SCPI LF Les Grands Palais, stratégie d’investissement de la première SCPI viticole

LF Les Grands Palais a pour objectif de se constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles. Ces domaines peuvent être détenus de manière directe ou indirecte et seront loués par bail rural à long terme (25 ans) à des exploitants. Dans cette optique, La Française Real Estate Managers, ciblera les zones géographiques situées en France et bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellations d’Origine Protégée - AOP, secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés).  

S’appuyant de la forte expérience de son gérant, la SCPI viticole sélectionnera les terroirs recherchés, de différentes régions. Cette stratégie d’investissement consiste à profiter de la diversité et de la qualité du terroir national.  Marc Bertrand, Président de La Française REM, précise que depuis quatre ans, la société de gestion propose à ses clients d’investir dans des domaines viticoles ciblés, comme à Bordeaux, en Bourgogne ou dans la Vallée du Rhône.

Par rapport aux autres classes d’actifs immobiliers, le patrimoine agricole à vocation viticole présente un taux de rendement récurrent moindre. Il présente toutefois des perspectives de valorisation à long terme, selon l’analyse de la société de gestion. La performance de LF Les Grand Palais est donc fonction des distributions potentielles versées aux associés, voire des éventuelles plus-values. Précisons que la première souscription minimum requise est d’une part, soit 10 000 € commission de souscription incluse. La distribution/valorisation est annuelle pour la SCPI viticole.

Les parts de la SCPI LF Les Grands Palais sont des supports de placement à long terme, pour une durée de placement recommandée de 20 ans. Elles doivent être acquises dans une démarche de diversification de patrimoine et leur revente n’est pas garantie par la SCPI. À travers cette nouvelle solution d’investissement, La Française REM met à la disposition des investisseurs ses expertises phares, alliant prestige, performance et création de valeurs potentielles, moyennant une prise de risque.

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Source : La Française innove et lance la première SCPI viticole, "LF Les Grands Palais" - Janvier 2020