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“Excellent”, 150 avis

LFP Opportunité Immo poursuit ses acquisitions en locaux d'activités

Publié par Jonathan Dhiver le 8 nov. 2016 Mis Ă  jour le 22 aoĂ»t 2023 2 min. de lecture
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LFP OpportunitĂ© Immo acquiert 2 locaux d'activitĂ©s au cours du 3T 2016

La SCPI LFP Opportunité Immo, gérée par La Française REM, poursuit son développement avec l'acquisition de 2 nouveaux actifs de type activités au cours du trimestre.

La premiĂšre acquisition est situĂ©e en Seine-et-Marne Ă  CollĂ©gien, dans la ZAE des Portes de la FĂŽret. L'actif se situe Ă  la sortie immĂ©diate des autoroutes A4 et A104. Actuellement en construction, il sera composĂ© de deux bĂątiments pour une surface utile de 4 040 m2. Le bĂątiment A sera livrĂ© d'ici dĂ©cembre 2016 tandis que le B sera livrĂ© en janvier 2017. La majoritĂ© des surfaces seront utilisĂ©es pour de l'activitĂ© et 1/3 sera consacrĂ© Ă  l'espace bureaux.

Le bien a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 5 millions d'euros HT actes-en-mains pour un rendement immobilier Ă©tablit Ă  8,51%.  

Le deuxiĂšme actif est situĂ© dans la rĂ©gion du Nord-Pas-de-Calais Ă  proximitĂ© immĂ©diate de Lille, dans la commune de Marquette-lez-Lille. ImplantĂ© dans le Parc de l'Innovation, au sein d'une zone mixte, le bien est situĂ© au bord de la rocade nord-ouest de la mĂ©tropole lilloise, ce qui lui permet de bĂ©nĂ©ficier d'une excellente visibilitĂ©. La façade de l'actif sera composĂ©e de bois, dans une optique de dĂ©veloppement durable. 

L'actif a Ă©tĂ© acquis pour 6,2 millions d'euros actes-en-mains pour un rendement immobilier Ă©tablit Ă  7,00%. Acquis en VEFA, la livraison de l'actif est prĂ©vue pour le 3Ăšme trimestre 2017. Le bien sera composĂ© de 9 lots d'une surface globale de 5 022 m2 consacrĂ©e Ă  50% pour de l'activitĂ©, 40% de show-room au RDC et 10% de bureaux en mezzanines. Chaque lot disposera d'une surface rĂ©servĂ©e au parking. 

LFP OpportunitĂ© Immo : les chiffres clĂ©s du trimestre

Le TOF Ă©tablit Ă  91,9% ce trimestre est en lĂ©gĂšre augmentation par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent. Cette hausse est expliquĂ©e par l'arrivĂ©e d'un nouveau locataire comblant la vacance de l'immeuble situĂ© Ă  Tigery et la signature de 500 m2 de locaux d'activitĂ©s au Bourget. 

Le TOP quant Ă  lui reste stable avec un taux Ă  89,1%.

L'acompte versĂ© ce tirmestre est de 2,76€ par part ce qui correspond Ă  un dividende prĂ©visionnel de 11,04€ par part, soit un rendement de 5,52% pour 2016. 


Les points importants pour la SCPI LF Opportunité Immo
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Logistique et locaux d'activitĂ©s SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 203.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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