BNP Paribas REIM achète « Le Carat 1 » à Châtillon-Montrouge

BNP Paribas REIM s’est porté acquéreur de l’immeuble « Le Carat 1 » à Châtillon-Montrouge pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre. Cette opération répond à la fois aux attentes du fonds et à la stratégie d’investissement de la société de gestion.

BNP Paribas REIM acquiert un immeuble de qualité à Châtillon-Montrouge

Cet actif développe une surface totale de 18 630 m², s’organisant sur deux bâtiments. Situé en plein cœur du secteur tertiaire de Châtillon-Montrouge (92), le complexe immobilier profite d’une localisation exceptionnelle. Pour l’heure, l’immeuble « Le Carat 1 » est loué à 92 %. Les occupants, notamment Axa assistance, assurent un état locatif sécurisé.

Il surplombe l’arrêt de la ligne 6 du tramway. Bien desservi par les transports en commun, Le Carat 1 profite également de la proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la future ligne 15. Rappelons que la mise en service de ces lignes est prévue à l’horizon 2024, dans le cadre du Grand Paris Express.

Mis à part son emplacement stratégique, l’actif offre des plateaux courants d’environ 2 100 m². Elle offre des prestations modernes sur 8 niveaux supérieurs. D’ailleurs, l’immeuble a récemment été rénové pour répondre aux normes actuelles. Il dispose d’une double certification environnementale BREAM in use. La certification HQE exploitation, quant à elle, est actuellement en cours d’obtention.

La société de gestion BNP Paribas REIM a acheté l’actif de bureaux auprès d’un fonds géré par J.P. Morgan Asset Management. Acquis dans le cadre d’un share deal, l’immeuble « Le Carat 1 » intégrera le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre.

SCPI Accimmo  Pierre : une opération en ligne avec la stratégie d’investissement

Cette  transaction réalisée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre s’inscrit dans la stratégie de placement du fonds. En effet, le véhicule privilégie les immeubles neufs ou récents se trouvant à Paris et en région parisienne. Il met un point d’honneur sur les actifs offrant une situation locative stable.

Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France n’a d’ailleurs pas manqué de préciser que ce placement renforce la position de sa société dans la boucle Sud. Le gérant de fond détient déjà l’immeuble « Le Carat 2 » et l’immeuble « Le Vaillant » se situant juste en face. La société de gestion gère désormais un ensemble de 35.000 m² à travers une stratégie d’asset management. Cette technique lui permet d’offrir des services mutualisés.

Dans cette transaction, BNP Paribas REIM a sollicité l’assistance de l’Etude Wargny Katz et le Cabinet Gide. S2i Partners, le cabinet Lacourte Raquin Tatar, l’étude notariale Allez & Associés, ainsi que Deloitte et Arcadis ont conseillé le vendeur. L’intermédiation a été confiée à JLL.

Source et photo : Communiqué de presse – BNP Paribas REIM